在消防安全责任中，物业和经营者的责任划分需根据具体情况确定，但通常物业是管理区域内的消防安全责任主体，而经营者则对其经营场所内的消防安全负有直接责任。以下是对此问题的详细分析：
物业的消防安全责任
落实消防安全责任制：
- 物业必须明确各级、各岗位的消防安全责任人，制定并完善消防安全制度和操作规程。这包括规定物业经理、安保人员、维修人员等具体职责和工作内容，确保每个人都清楚自己的消防安全任务。
维护消防设施与器材：
- 物业需按照国家标准和行业标准配置消防设施、器材，如灭火器、消防栓、自动喷水灭火系统、烟雾报警器等，并定期进行检验、维修和保养，确保这些设施在紧急情况下能够正常使用。
保障疏散通道与安全出口畅通：
- 物业有责任确保管理区域内的疏散通道、安全出口以及消防车通道保持畅通无阻，严禁在这些关键区域堆放杂物或设置其他影响疏散的障碍物。
开展消防安全宣传教育：
- 物业应通过举办消防知识讲座、发放宣传资料、利用小区公告栏和业主微信群等多种方式，向居民普及消防安全知识，包括火灾预防、火灾报警、初期火灾扑救和逃生自救等常识。
制定应急预案并定期演练：
- 物业需要制定详细的灭火和应急疏散预案，并定期组织演练，以检验预案的可行性和有效性，提升物业人员及业主在火灾发生时的应对能力和逃生自救能力。
法律责任：
- 如果物业未能履行上述消防安全职责，根据《消防法》的相关规定，可能面临责令改正、处五千元以上五万元以下罚款等行政处罚。在造成严重后果或构成犯罪的情况下，还将依法追究相关责任人的刑事责任。
经营者的消防安全责任
经营场所内的消防安全：
- 经营者对其经营场所内的消防安全负有直接责任。这包括确保经营场所内的消防设施、器材完好有效，疏散通道、安全出口畅通无阻，以及员工具备基本的消防安全知识和技能。
配合物业的消防安全管理工作：
- 经营者应积极配合物业的消防安全管理工作，如参加物业组织的消防安全培训、演练等活动，共同维护管理区域内的消防安全。
法律责任：
- 如果经营者未能履行其消防安全责任，导致火灾事故发生，将依法承担相应的法律责任，包括民事赔偿、行政处罚乃至刑事责任。
特殊情况下的责任划分
未聘请物业服务企业的住宅小区：
- 在这种情况下，明确由业主或者业主委员会自行管理，并确定管理组织或者人员负责消防安全日常管理和共用消防设施、器材的维护。
多产权建筑物：
- 同一建筑物有两个以上产权人或者管理使用人的，应当签订协议明确各方消防安全责任。这意味着在多产权建筑物中，各产权人或管理使用人需要根据协议约定来承担各自的消防安全责任。
建议：在实际操作中，物业和经营者应明确各自的消防安全责任，并签订相关协议或制定内部管理制度来加以明确。同时，双方应加强沟通与协作，共同维护管理区域内的消防安全。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。