借名人享有物权的依据主要基于合同约定与实际履行行为，但需结合具体证据及法律关系综合认定，具体分析如下：

1. 合同约定是核心依据
   若借名人与出名人（登记权利人）签订了书面借名协议，明确约定“借名人实际出资购买土地，出名人仅代为持有产权”，则该协议可作为借名人主张物权的核心证据。根据《民法典》第143条，只要协议不违反法律、行政法规的强制性规定（如土地管理法中关于土地使用权转让的限制），协议即合法有效，借名人可依据协议主张实际权利。

2. 实际履行行为强化物权主张
   即使无书面协议，若借名人能证明以下事实，亦可主张物权：

   • 出资证明：如转账记录、付款凭证等显示借名人实际支付土地价款；
     
   • 实际控制：借名人长期占有、使用土地（如建造房屋、收取租金），或出名人承认借名事实；
     
   • 目的合理性：借名原因符合常理（如借名人无购房资格、规避税费等，但需注意规避法律的行为可能影响协议效力）。
     根据《民法典》第224条，动产物权的设立和转让自交付时发生效力，虽土地为不动产，但实际控制行为可辅助证明物权归属。

3. 登记公示的对抗效力需突破
   土地登记在出名人名下，具有公示公信效力。借名人主张物权时，需通过诉讼确认权利归属，法院会综合审查合同、履行情况、双方关系等因素。若借名人能证明其是实际权利人，法院可能依据《民法典》第235条（返还原物请求权）或第236条（排除妨害请求权）支持其诉求，但需注意：

   • 若借名行为违反法律强制性规定（如借名购买集体土地），协议可能被认定无效；
     
   • 若出名人将土地转让给第三人，且第三人构成善意取得，借名人可能丧失物权。

建议：借名人应保留书面协议、出资凭证、实际使用证据等材料，必要时通过诉讼确认权利。若涉及复杂法律问题，可直接向我咨询，我将结合具体案情提供详细方案。