厂房装修收取押金在符合一定条件下是合法的。以下是对这一问题的详细分析：

合法条件

1. 双方具有相应的民事行为能力：

   • 这意味着出租方和承租方（或装修方）都必须是具备完全民事行为能力的自然人或法人，能够对自己的行为负责。

2. 装修押金是双方协商一致的结果：

   • 押金条款应当是双方在平等、自愿的基础上，通过协商达成的共识。这要求双方对押金的目的、金额、退还条件等都有明确的认识和同意。

3. 具体约定内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：

   • 押金条款的内容必须合法，不能违反国家法律法规的强制性规定，也不能违背社会公德和公共秩序。例如，押金金额不能过高，退还条件不能过于苛刻等。

法律依据

• 根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

  • （一）行为人具有相应的民事行为能力；
  • （二）意思表示真实；
  • （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 同时，根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

实际应用中的注意事项

1. 明确押金用途和退还条件：

   • 在合同中应明确押金的用途，如用于保障装修过程中对厂房的损害赔偿等，并明确退还条件，如装修完成后无损害则全额退还等。

2. 合理设定押金金额：

   • 押金金额应合理，不能过高以至成为承租方的负担，也不能过低以至无法起到保障作用。

3. 签订书面合同：

   • 双方应签订书面合同，明确各自的权利和义务，包括押金条款。这有助于在发生纠纷时提供有力的证据。

可能的法律后果

• 如果押金条款违反了上述合法条件，那么该条款可能被视为无效。在发生纠纷时，法院可能会根据实际情况判决押金条款无效，并要求出租方退还押金或承担相应的法律责任。

建议：在厂房装修过程中，如果涉及收取押金，双方应充分协商并签订书面合同，明确押金条款的内容。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。