结论：房子做了他项权证后，一般可以用该房产作为抵押物来申请贷款，贷款所得资金能否给债权人需分情况讨论。

具体分析：

1. 关于他项权证与贷款的关系：

   • 他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利的法定凭证，表明该房屋存在他项权利（如抵押权）。当房屋做了他项权证后，意味着该房屋已经被抵押给了某个债权人（如银行），作为贷款的担保。
   • 在此情况下，房屋的所有权人（即抵押人）仍然可以使用该房屋，但未经抵押权人同意，不得擅自转让、出租或再次抵押该房屋。同时，抵押人可以用该房屋作为抵押物来申请其他贷款，但新贷款的申请会受到原抵押权的影响，新贷款的额度、利率等条件可能会受到限制。

2. 关于贷款所得资金能否给债权人的问题：

   • 情况一：如果贷款所得资金是用于偿还原抵押权人的债务，那么这是完全合法的。因为抵押人原本就是用该房屋作为担保来向原抵押权人借款的，现在用新贷款来偿还旧债，符合抵押合同的约定和法律规定。
   • 情况二：如果贷款所得资金是打算给其他非原抵押权人的债权人，那么这可能会涉及到一些问题。首先，需要看原抵押合同中是否有关于贷款所得资金使用的限制条款。如果有，那么抵押人需要遵守这些条款。其次，即使原抵押合同中没有明确限制，抵押人也需要考虑新贷款对原抵押权的影响。因为新贷款的加入可能会改变原抵押权的优先受偿顺序，或者增加原抵押权人的风险。因此，在这种情况下，抵押人最好先与原抵押权人协商，取得其同意后再进行操作。

建议：

• 在进行任何与抵押房屋相关的贷款操作前，务必仔细阅读并理解抵押合同的条款和条件。
• 如有任何疑问或不确定的地方，建议及时咨询专业律师或相关机构以获取准确和可靠的意见。
• 在处理贷款所得资金时，要确保遵守相关法律法规和合同约定，避免引发不必要的法律纠纷。