换物业是需要进行备案的。下面我从几个方面为您详细解释：

一、备案的法律依据与重要性

根据相关法律法规，物业服务企业的选聘与更换需遵循一定的程序，并确保整个过程的合法性与透明度。备案是这一过程中的重要环节，它有助于房地产行政主管部门对物业管理活动进行监督和指导，确保物业市场的规范运作。同时，备案也是保障业主权益的重要手段，通过备案，主管部门可以审查物业企业的资质、人员配备等情况，确保物业具备相应的服务能力。

二、更换物业的具体流程与备案环节

1. 召开业主大会：这是更换物业的第一步，业主大会将决定是否更换物业以及选聘新物业的标准和程序。

2. 拟定招标文件或协议条款：明确新物业公司的服务内容、质量标准、收费标准等关键事项，以便吸引合适的物业公司参与竞争。

3. 开展选聘工作：通过公开招标、邀请招标等合法方式，筛选符合要求的物业公司。在招标过程中，要遵循公平、公正、公开原则，对各参与投标的物业公司进行全面评估。

4. 签订新的物业服务合同：与选定的物业公司就服务细节、双方权利义务等达成一致后，正式签署合同。这一步骤完成后，通常需要进行备案，将新的物业服务合同及相关资料提交给房地产行政主管部门进行审查和记录。

5. 完成交接：原物业公司应按规定与新物业公司进行资料、设施设备等方面的交接工作，确保小区物业服务的平稳过渡。

三、未备案可能带来的后果

如果更换物业后未进行备案，可能会面临一些不利后果。首先，房地产行政主管部门可能无法对新的物业服务活动进行有效的监督和指导，这可能导致物业管理市场秩序的混乱。其次，未备案可能影响物业企业的资质审查和人员配备情况的确认，进而影响其服务能力和业主的权益保障。最后，如果因未备案而导致服务存在严重问题，影响到业主权益，业主可能需要通过更复杂的途径来维护自身权益，如向相关行政管理部门投诉或通过诉讼等法律途径解决。

四、建议与注意事项

1. 严格遵守法律法规：在更换物业的过程中，务必严格遵守相关法律法规和小区业主规约，确保整个过程的合法性与透明度。

2. 及时进行备案：与新的物业公司签订物业服务合同后，应及时将合同及相关资料提交给房地产行政主管部门进行备案。

3. 关注备案进展：在备案过程中，可以关注备案的进展情况，确保备案工作顺利进行。

4. 保留相关证据：在更换物业的过程中，应保留好相关证据，如业主大会决议、招标文件、物业服务合同等，以备不时之需。

如果您在更换物业或备案过程中遇到任何问题，欢迎随时向我咨询，我会为您提供专业的法律建议。