在签房屋抵押合同之前，通常并不需要直接先去房管局。不过，为了确保房产抵押的法律效力和自身权益，后续确实需要前往房管局（或当地的不动产登记机构）办理相关手续。下面我将为您详细解释整个流程：

一、签订书面抵押合同

首先，抵押人与抵押权人需要签订书面的抵押合同。这份合同会明确双方的权利和义务，包括抵押房产的具体信息、抵押金额、抵押期限等关键条款。

二、准备相关材料

在签订合同后，双方需要准备好相关材料，这些材料通常包括：

• 抵押合同
• 双方的身份证明（如身份证、营业执照等）
• 房屋产权证书（证明房产的所有权归属）

三、房产价值评估

接下来，抵押权人会对抵押房产进行评估，以确定其市场价值。这一步骤对于确定抵押金额和抵押权人的风险控制至关重要。

四、前往房管局办理抵押登记

在完成上述步骤后，抵押人与抵押权人需要共同前往房管局（或当地的不动产登记机构）申请办理抵押登记。在登记机构，您需要提交之前准备好的所有申请材料。登记机构会对这些材料进行审核，如果符合规定，就会办理抵押登记手续，并在房产登记簿上记载抵押事项。同时，登记机构还会向抵押权人颁发他项权证，作为抵押权成立的法律凭证。

五、为什么需要去房管局？

去房管局办理抵押登记是整个房产抵押流程中的一个重要环节。原因主要有以下几点：

1. 法律效力的确立：根据我国相关法律规定，不动产的抵押权设立以登记为生效要件。只有在房管局办理了抵押登记手续，抵押权才正式设立。

2. 信息公开透明：通过在房管局办理抵押登记，能够确保房产抵押信息的公开透明和真实性，防止出现重复抵押等损害其他债权人利益的情况。

3. 权益保障：房管局会对抵押房产的相关信息进行审核，包括房产的产权归属、是否存在权利受限等情况，以保障抵押行为的合法性和有效性。

综上所述，虽然签房屋抵押合同之前不需要直接去房管局，但为了确保房产抵押的法律效力和自身权益，后续确实需要前往房管局办理相关手续。希望这个解答能够帮助您更好地理解房产抵押的流程。