关于房贷合同纸质版的份数问题，这通常取决于具体的贷款类型、地区政策以及银行或金融机构的规定。不过，我可以为您提供一个较为普遍的情况说明。
一、贷款购房合同（涉及房屋买卖）的份数
在贷款购房的情境中，购房合同通常一式四份。具体分配如下：
买家持有一份：这是买家保障自身权益的重要依据，合同中明确了买家的权利和义务，如贷款金额、期限、还款方式等。
开发商持有一份：开发商作为房屋的销售方，需要持有合同以管理销售业务，并确保与买家的交易合法合规。
银行持有一份：银行作为贷款发放方，需要持有合同以管理贷款业务，监督买家履行还款义务，并在必要时采取相应措施保护贷款资金的安全。
房管局持有一份：这份合同用于办理房屋抵押登记手续，确保房屋抵押的合法性和有效性，维护房地产市场的交易安全和金融秩序。
二、个人住房借款合同（仅涉及贷款）的份数
对于仅涉及贷款的个人住房借款合同，其份数可能因地区政策、银行规定以及业务实际情况而有所差异。但通常来说，也会一式多份，以满足借款人、贷款人（银行或金融机构）以及可能涉及的其他相关方（如房产管理部门、公积金管理中心、公证处、担保人等）的需求。
借款人持有一份：用于明确借款人在贷款过程中的权利和义务。
贷款人（银行或金融机构）持有一份：用于管理贷款业务，监督借款人履行还款义务。
其他相关方可能各持有一份：根据实际需要，如房产管理部门用于办理抵押登记，公积金管理中心用于审批和管理公积金贷款，公证处用于留存公证后的合同副本，担保人用于明确担保责任等。
三、特殊情况下的合同份数变化
在某些特殊情况下，如地区政策有特殊要求、银行内部规定需要增加合同份数以满足风险管理或业务流程的需要等，合同份数可能会有所增加。
四、建议
在签署合同时，务必仔细核对合同内容，确保合同条款准确无误。
明确约定各方的权利和义务以及违约责任等条款，以避免未来可能出现的纠纷。
妥善保管自己的合同副本，以便在需要时维护自身权益。
如对合同份数或内容有疑问，可及时向银行或金融机构咨询并获取明确答复。
综上所述，房贷合同纸质版的份数并非固定不变，而是根据具体情况进行确定和分配的。在签署合同时，请务必了解并确认合同份数以及各方的持有情况。