商业楼某一层归自己所有，其外墙一般不属于该层业主的专有部分，而是属于公共区域。以下从不同角度为您详细分析：

一、外墙的归属原则

根据《民法典》及相关物业管理规定，建筑物的外墙通常被视为共有部分，而非某一层或某一位业主的专有部分。这是因为外墙不仅服务于某一特定楼层或业主，而是整个建筑物的外观和结构的重要组成部分，对整栋楼的外观、安全和使用功能都有重要影响。

二、外墙作为公共区域的理由

1. 结构与功能：外墙是建筑物结构的一部分，承担着支撑、保护等基本功能。它不属于某一层或某一位业主可以单独使用的部分，而是服务于整栋楼。
2. 共有性质：根据《民法典》第二百七十一条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。外墙作为共有部分，其使用、管理和维护应由全体业主共同决定。
3. 安全与美观：外墙的维护和管理直接关系到建筑物的安全和美观。如果允许某一层或某一位业主单独使用或改造外墙，可能会破坏建筑物的整体结构和外观，影响其他业主的权益。

三、特殊情况下的外墙使用

虽然外墙一般属于公共区域，但在某些特殊情况下，如业主与开发商在购房合同中有特别约定，或者外墙的使用不损害其他业主的权益且经过全体业主同意，那么该层业主可能获得外墙的特定使用权。然而，这种情况较为罕见，且需要严格的法律程序和业主共识。

四、法律建议

1. 查阅购房合同：首先，您应查阅购房合同中关于建筑物共有部分和专有部分的约定，以明确外墙的归属和使用权。
2. 咨询业主大会或业委会：如果您对外墙的使用有疑问或需求，可以咨询业主大会或业委会，了解全体业主的意见和决定。
3. 遵守物业管理规定：无论外墙的归属如何，您都应遵守物业管理规定，不得擅自改变外墙的结构、外观或用途。

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