首先，关于房东违约时租客还未付房租，合同上写违约还反乙方一倍租金的问题，需要明确的是，这个“一倍租金”的具体含义和计算方式应依据合同的具体条款来确定。以下是从不同角度对此问题的分析：

一、合同条款的解读

1. 明确违约责任：

   • 租赁合同中应明确约定房东违约时的赔偿责任，包括是否支付一倍租金作为违约金。
   • 如果合同中有明确条款规定房东违约需支付一倍租金作为违约金，且该条款不违反法律法规的强制性规定，那么租客有权要求房东按照合同约定支付。

2. 一倍租金的计算：

   • 一倍租金的计算通常基于合同约定的租金标准。例如，如果月租金为5000元，那么一倍租金即为5000元。
   • 但需注意，如果合同中未明确一倍租金是基于月租金还是年租金计算，这可能会引发争议。在此情况下，应依据合同的整体解释原则、交易习惯或相关法律法规进行推断。一般来说，在没有特别约定的情况下，一倍租金更可能是指月租金的一倍，因为年租金的一倍数额通常较大，不太符合常规的违约金设定逻辑。

二、法律依据与实际损失

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。
   • 如果合同约定的违约金过高或过低，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加或减少。

2. 实际损失考量：

   • 在确定违约金数额时，法院或仲裁机构可能会考虑租客的实际损失。
   • 如果一倍租金作为违约金过高或过低，与租客的实际损失不符，法院或仲裁机构可能会进行调整。

三、租客的应对策略

1. 审查合同条款：

   • 租客应仔细审查租赁合同中的违约责任条款，明确房东违约时的赔偿责任。

2. 收集证据：

   • 如果房东违约，租客应收集相关证据，如合同、付款记录、沟通记录等，以证明房东的违约行为和自己的损失。

3. 协商与诉讼：

   • 租客可以尝试与房东协商解决争议，要求房东按照合同约定支付违约金。
   • 如果协商无果，租客可以向人民法院提起诉讼，要求房东承担违约责任并支付相应的违约金。

四、示例说明

假设租赁合同中明确约定：“如房东违约，需向租客支付一倍月租金作为违约金。”若月租金为5000元，则房东违约时需向租客支付5000元作为违约金。如果合同中没有明确是基于月租金还是年租金，但根据常规理解和交易习惯，更可能是指月租金的一倍。

最后，建议租客在签订租赁合同时，务必明确违约责任条款，包括违约金的计算方式和支付条件，以避免后续争议。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。