离婚后若需签订关于继续居住在原房屋的协议，核心要点是明确居住权、使用规则、费用承担及违约责任等内容，以下是一份协议的框架及要点说明：

协议框架及要点

1. 双方基本信息

   • 写明离婚双方的姓名、身份证号等基本信息，确保协议主体明确。

2. 房屋信息

   • 详细描述房屋的地址、产权情况（如是否为共同财产、产权人姓名等），避免后续因房屋权属产生争议。

3. 居住权条款

   • 居住期限：明确居住的具体时间，如“自协议生效之日起至XX年XX月XX日止”，或约定特定条件（如再婚、子女成年等）作为居住终止的触发点。
   • 居住范围：若房屋有多个房间或区域，可约定具体居住的房间或区域，避免使用公共空间产生矛盾。
   • 居住性质：明确是“独占居住”还是“与对方共同居住”（如子女随一方居住时），并约定共同居住时的相处规则。

4. 使用规则

   • 房屋维护：约定居住方对房屋的维护责任，如日常清洁、小修小补等，避免房屋因使用而贬值。
   • 禁止行为：明确禁止在房屋内从事违法活动、擅自改造房屋结构、带非亲属长期居住等行为。
   • 访客规则：约定访客的时间、频率及行为规范，避免因访客问题影响双方生活。

5. 费用承担

   • 居住费用：明确居住方是否需支付租金，若需支付，约定金额、支付方式及时间。
   • 公共费用：约定水、电、气、物业费等公共费用的承担方式，如“按实际使用量分摊”或“由居住方承担”。
   • 维修费用：约定房屋大修（如更换水管、电路）的费用承担方式，避免因维修问题产生纠纷。

6. 违约责任

   • 违约情形：明确违约的具体情形，如“未按时支付费用”“擅自改造房屋”等。
   • 违约后果：约定违约方需承担的责任，如支付违约金、赔偿损失或提前终止居住权等。

7. 协议变更与终止

   • 变更条件：约定协议变更的条件，如双方协商一致、房屋产权变更等。
   • 终止条件：约定协议终止的条件，如居住期限届满、一方再婚、子女成年等。

8. 争议解决

   • 约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼，并明确管辖法院（如房屋所在地法院）。

示例条款（部分）

• 居住权条款：
  “甲方（居住方）自协议生效之日起，享有在XX市XX区XX路XX号房屋内独占居住的权利，居住期限至XX年XX月XX日止。居住期间，甲方不得擅自将房屋转租或带非亲属长期居住。”

• 费用承担条款：
  “居住期间，水、电、气费按实际使用量由甲方承担，物业费由乙方（产权方）承担。房屋大修费用由双方按产权比例分担。”

• 违约责任条款：
  “若甲方未按时支付费用，每逾期一日，需按未支付金额的1%支付违约金；逾期超过30日，乙方有权提前终止居住权。”

注意事项

• 协议需双方签字：协议需离婚双方签字确认，并注明签订日期。
• 公证或见证：为增强协议效力，可考虑公证或邀请第三方见证。
• 与离婚协议衔接：若离婚协议中已涉及房屋居住问题，需确保本协议与离婚协议内容一致，避免冲突。

如有具体问题或需要进一步细化协议内容，可以直接向我咨询。