房地产定性为非法集资后，对集资人将产生包括民事、行政以及刑事等多层面的法律后果。以下是对此问题的详细分析：

民事责任

1. 返还集资款与利息：

   • 根据《民法典》等相关法律规定，非法集资行为被认定为无效，集资人需返还集资参与人的本金及所获利息。若无法全额返还，集资参与人可通过民事诉讼要求赔偿。
   • 举例：若集资人通过房地产项目非法集资了1000万元，并承诺了高额利息，但最终无法兑付，那么集资人需返还这1000万元本金及相应的利息。

2. 承担违约责任：

   • 在非法集资过程中签订的合同因无效而需承担违约责任，赔偿集资参与人因此遭受的损失。
   • 举例：若集资人与投资者签订了投资合同，但因非法集资行为导致合同无效，集资人需赔偿投资者因合同无效而遭受的损失，如投资机会成本、交易费用等。

行政责任

1. 罚款：

   • 依据《防范和处置非法集资条例》，非法集资人及协助人将面临集资金额一定比例或固定金额的罚款。
   • 举例：若集资人非法集资了1000万元，根据条例规定，可能面临集资金额20%-50%的罚款，即200万元至500万元。

2. 没收违法所得：

   • 所有通过非法集资获得的收入，包括但不限于本金、利息、利润等，均将被没收。
   • 举例：若集资人通过非法集资获得了500万元的利润，这部分利润将被没收。

3. 责令停产停业与整顿：

   • 涉及非法集资的企业将被责令停产停业，并进行整顿，以消除不良影响。
   • 举例：若一家房地产开发企业因非法集资被查处，那么该企业将被责令停产停业，并进行内部整顿，如加强合规管理、完善内部控制等。

4. 吊销许可证件与营业执照：

   • 对于情节严重者，相关部门将吊销其许可证件或营业执照，剥夺其继续经营的资格。
   • 举例：若一家房地产开发企业因多次非法集资且情节严重，那么该企业的房地产开发许可证件和营业执照将被吊销。

刑事责任

1. 非法吸收公众存款罪：

   • 根据《中华人民共和国刑法》第一百七十六条，非法吸收或变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，将视情节轻重处以有期徒刑、拘役及罚金。单位犯罪时，单位及直接责任人员均将受到处罚。
   • 举例：若集资人非法吸收公众存款5000万元，扰乱了金融秩序，那么集资人可能面临三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

2. 集资诈骗罪：

   • 依据《中华人民共和国刑法》第一百九十二条，以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资的，将依据数额大小及情节严重程度，处以有期徒刑、无期徒刑、罚金或没收财产。单位犯罪同样适用。
   • 举例：若集资人以非法占有为目的，通过诈骗方法非法集资了1亿元，且情节特别严重，那么集资人可能面临无期徒刑，并处罚金或没收财产。

建议与风险提示：

• 对于集资人而言，应严格遵守法律法规，不得进行非法集资活动。一旦涉及非法集资，将面临严重的法律后果，包括民事赔偿、行政处罚以及刑事责任。
• 对于投资者而言，在选择投资项目时应保持高度警惕，仔细甄别项目真实性。避免被高额回报所迷惑，陷入非法集资的陷阱。同时，应关注企业的“五证”情况，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。没有“五证”或“五证”不全的，不要贸然投资。

如有任何关于房地产非法集资的法律问题，欢迎直接向我咨询。