拆迁部门一般无权直接阻止原房主签订拆迁补偿协议，但具体情况需结合房屋产权状况、拆迁程序合法性及协议内容合规性综合判断。以下从不同角度为您详细分析：

1. 若原房主为合法产权人，拆迁部门无权阻止签约

• 法律依据：根据《民法典》第209条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。若原房主持有合法房产证，其作为产权人有权与拆迁部门签订补偿协议。
• 拆迁部门职责：拆迁部门需与产权人协商补偿事宜，无权单方面否定产权人签约资格。若拆迁部门以“房屋存在纠纷”等理由阻止签约，需提供法院判决、仲裁裁决等法律文书证明产权归属存疑，否则可能构成行政违法。
• 例外情形：若房屋已被法院查封、抵押或存在其他权利限制（如继承纠纷中未确定继承人），拆迁部门可要求暂缓签约，但需书面告知原房主并说明理由。

2. 若房屋产权存在争议，拆迁部门可能暂停签约

• 争议类型：包括但不限于继承纠纷、离婚财产分割、共有权人未达成一致等。例如，若原房主已去世，其子女对房屋继承权存在争议，此时拆迁部门可能要求所有继承人共同签署协议或提供法院继承公证书。
• 拆迁部门义务：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第15条，房屋征收部门应对征收范围内房屋的权属、区位、用途等情况组织调查登记。若发现产权争议，应暂停签约并告知争议方通过法律途径解决。
• 风险提示：若拆迁部门在产权争议未解决时强行与部分权利人签约，可能导致协议被撤销或引发后续诉讼，影响拆迁进度。

3. 若拆迁程序违法，原房主可拒绝签约并主张权利

• 常见违法情形：
  • 未依法发布征收公告、补偿方案；
  • 未组织听证会或未采纳被征收人意见；
  • 补偿标准低于市场价或未提供产权调换选项；
  • 采取断水、断电等非法手段逼迫签约。
• 原房主应对措施：
  • 要求拆迁部门出示合法征收文件（如征收决定、补偿方案）；
  • 拒绝签署空白协议或内容不明确的协议；
  • 收集违法拆迁证据（如照片、视频、证人证言），向当地政府或上级部门投诉；
  • 依法申请行政复议或提起行政诉讼。

4. 若协议内容违法或显失公平，原房主可主张协议无效

• 无效情形：
  • 协议违反法律强制性规定（如补偿标准低于最低标准）；
  • 拆迁部门以欺诈、胁迫手段迫使原房主签约；
  • 协议显失公平（如补偿款远低于市场价值）。
• 法律后果：根据《民法典》第148-151条，原房主可在知道或应当知道撤销事由之日起1年内请求法院撤销协议，并要求重新协商补偿。

法律建议

1. 核实产权：签约前确认房屋产权无争议，必要时咨询律师或申请产权调查。
2. 审查程序：要求拆迁部门出示合法征收文件，确保拆迁程序合法。
3. 明确条款：仔细阅读协议条款，确保补偿方式、金额、支付时间等明确无歧义。
4. 保留证据：对拆迁过程拍照、录像，保存所有书面材料，以备维权之需。

若您遇到拆迁部门无理阻止签约或协议存在争议，可直接向我咨询，我将根据具体情况为您提供法律意见。