针对您提出的“租房合同房租每一年说每一年的怎么写”的问题，以下是一个详细且清晰的租房合同撰写指南，特别是针对房租每年一付的情况：

一、合同基本信息

1. 合同双方信息：

   • 出租方（甲方）：需明确姓名、身份证号、联系电话等基本信息。
   • 承租方（乙方）：同样需明确姓名、身份证号、联系电话等基本信息。

2. 房屋基本情况：

   • 详细写明房屋地址、建筑面积、户型等。
   • 附上房屋设施清单，包括但不限于家具、电器等。

二、租赁期限与租金

1. 租赁期限：

   • 明确租赁起始日期和结束日期，为期一年。
   • 可约定续租选项和续租条件，如乙方需在租赁期满前一定时间内提出续租申请，并经甲方同意。

2. 租金及支付方式：

   • 规定年租金金额，明确是每年一付。
   • 说明支付时间，例如乙方需在每年租赁期开始前的一定时间内（如提前五天）一次性交清全年租金。
   • 可约定租金调整机制，如每两年根据市场情况调整租金，调整幅度随行就市。

三、押金与费用承担

1. 押金：

   • 确定押金数额，通常为一个月或两个月的租金。
   • 约定租赁期满无违约时，甲方应退还押金给乙方。

2. 费用承担：

   • 明确水电费、物业管理费、燃气费、网络费等由哪方承担。
   • 通常这些费用由承租方（乙方）负责交付。

四、双方权利义务

1. 出租方权利义务：

   • 保证房屋适租，即房屋符合居住或商业使用标准。
   • 负责房屋主体结构的维修，但因承租方使用不当造成的损坏除外。

2. 承租方权利义务：

   • 合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
   • 按时支付租金和其他约定费用。
   • 租赁期满或合同解除时，按时归还房屋。

五、违约责任与争议解决

1. 违约责任：

   • 明确双方违约情形及应承担的责任，如拖欠租金、提前解约、擅自转租等的赔偿方式。
   • 例如，乙方拖欠租金满一个月，每月按租金额的一定比例（如5%）加收滞纳金；拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。

2. 争议解决：

   • 约定出现争议时是通过协商、调解、仲裁还是诉讼解决。
   • 通常建议先通过协商解决，协商不成可请房屋租赁管理部门调解或向当地人民法院起诉。

六、其他条款

• 可包括房屋维修责任划分、房屋内物品损坏赔偿、合同变更与解除条件等。
• 合同应由双方签字确认，并各持一份，以保障双方合法权益。

示例条款

“第三条 租金及支付方式

1. 年租金为人民币___元整（大写：___元整）。
2. 乙方应于每年___月___日前五天内一次性交清全年租金至甲方指定账户。
3. 房屋租金每两年调整提高一次，调整幅度随行就市，双方应提前一个月协商确定新租金。”

希望以上指南能帮助您撰写一份清晰、详细且合法的租房合同。如有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时咨询。