在保修期内遇到不可抗力情况时，责任承担问题需根据具体情况及合同约定来判断，一般而言，不可抗力导致的损失，双方可能根据公平原则分担，而非单一由发包方或承包方承担。以下从不同角度进行详细分析：

一、合同约定优先

1. 明确约定：若建设工程合同中明确规定了保修期内遇到不可抗力时的责任承担方式，如由哪一方承担修复费用或损失，则应首先遵循合同约定。合同是双方意思自治的体现，具有法律约束力。

2. 无明确约定：若合同中未明确约定，则需依据相关法律法规及行业惯例进行判断。

二、法律法规及行业惯例

1. 不可抗力定义：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

2. 责任分担原则：

   • 公平原则：在不可抗力导致合同无法履行或造成损失的情况下，双方可能根据公平原则分担责任。这意味着，发包方和承包方都可能承担一定的损失，具体比例可能根据实际情况和公平原则进行协商。
   • 风险转移：在建设工程中，风险转移是一个重要概念。通常，在工程竣工验收合格并交付使用后，风险（包括不可抗力风险）可能转移至发包方。然而，这并不意味着承包方完全免除责任，特别是在保修期内。

3. 保修期内的责任：

   • 承包方责任：在保修期内，承包方通常对工程质量问题负有修复责任。若因不可抗力导致工程质量问题，承包方可能需根据合同约定或法律法规承担一定的修复责任或费用。但需注意，若不可抗力导致的问题超出承包方控制范围，其责任可能受到限制。
   • 发包方责任：发包方在保修期内也可能承担一定责任，如提供必要的协助、支付因不可抗力导致的额外费用等。此外，若发包方在工程使用过程中存在过错（如不当使用、维护不善等），也可能对损失承担一定责任。

三、实际操作建议

1. 及时沟通：在遇到不可抗力情况时，发包方和承包方应及时沟通，共同评估损失情况，并协商解决方案。

2. 保留证据：双方应保留与不可抗力事件相关的证据，如照片、视频、气象报告等，以便在后续争议解决中提供证明。

3. 寻求专业意见：若双方无法就责任承担问题达成一致，可寻求专业律师或法律机构的意见，以维护自身合法权益。

举例说明：假设某建设工程在保修期内遭遇地震（不可抗力），导致部分建筑结构受损。若合同中未明确约定此类情况的责任承担方式，则双方可能根据公平原则分担修复费用。具体比例可能根据地震对建筑的破坏程度、双方的经济能力、合同履行情况等因素进行协商确定。

综上所述，保修期内遇到不可抗力时的责任承担问题需根据合同约定、法律法规及行业惯例进行综合判断。在实际操作中，双方应及时沟通、保留证据，并在必要时寻求专业意见。如有具体法律问题，可直接向我咨询。