农转非协议书不等同于土地流转协议。两者虽然都涉及土地权益的变动，但在性质、目的、内容以及法律后果上存在显著差异。
一. 性质与目的
农转非协议书：通常指的是农村集体土地转变为非农业用地（如建设用地）的协议。这种协议主要涉及土地用途的改变，以及因此产生的补偿、安置等事宜。其目的是为了推进城市化进程，满足非农业建设的需求。
土地流转协议：则是指农村土地承包经营权人将其承包的土地经营权以一定方式（如转包、出租、互换、转让、入股等）流转给其他农户或经济组织的协议。这种协议主要是为了优化土地资源配置，提高土地利用效率，同时保障流转双方的合法权益。
二. 内容差异
农转非协议书：主要明确土地用途的转变、补偿标准、安置方式、违约责任等内容。它更多关注的是土地用途的改变以及因此带来的经济和社会影响。
土地流转协议：则详细规定了流转土地的基本情况、流转期限、流转方式、流转费用、双方权利与义务、违约责任等。它更侧重于土地流转过程中的具体细节和双方的权利义务关系。
三. 法律后果
农转非协议书：签订后，通常需要进行土地用途变更的审批手续，并办理相关权属证书的变更。如果未经批准擅自改变土地用途，可能会面临法律责任。
土地流转协议：签订后，流转双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。如果发生争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
我的观点：因此，农转非协议书和土地流转协议在性质、目的、内容以及法律后果上均存在显著差异。在实际操作中，应根据具体情况选择适当的协议类型，并确保协议的合法性和有效性。如有进一步需要，您可以继续咨询我。