在投资一个项目时，为保障自身权益，你应当要求对方提供以下书面材料：

1. 项目基本资料：包括项目可行性研究报告、商业计划书、项目介绍文件等。这些资料有助于你全面了解项目的背景、目标、市场分析、运营模式、财务预测等关键信息，从而评估项目的可行性和潜在风险。

2. 法律文件：

   • 公司章程或合伙协议：如果项目是以公司或合伙形式运营，你需要查阅其章程或合伙协议，了解公司的组织结构、股东/合伙人权利与义务、决策机制等。
   • 合同协议：包括与项目相关的各类合同，如供应商合同、客户合同、租赁合同等，以评估项目的法律风险和合规性。
   • 知识产权证明：如专利、商标、著作权等，确保项目拥有或有权使用关键的知识产权。

3. 财务资料：

   • 财务报表：包括资产负债表、利润表、现金流量表等，以了解项目的财务状况和经营成果。
   • 审计报告：如果项目已经过审计，要求提供审计报告，以验证财务报表的真实性和准确性。
   • 税务资料：包括税务登记证、纳税申报表、完税证明等，以评估项目的税务合规性和潜在税务风险。

4. 风险评估与披露文件：项目方应提供风险评估报告，详细披露项目可能面临的市场风险、技术风险、法律风险、财务风险等，以及相应的风险应对措施。这有助于你全面评估项目的风险水平，并作出理性的投资决策。

5. 投资者权益保护文件：

   • 投资协议：明确双方的权利与义务，包括投资金额、股权比例、分红方式、退出机制等关键条款。
   • 股东协议/合伙协议补充条款：如果项目方已有股东或合伙人，你可能需要与他们签订补充协议，以明确你的权益和地位。
   • 保密协议：确保你的商业秘密和敏感信息不被泄露。

6. 其他相关文件：根据项目的具体情况，你可能还需要要求对方提供其他相关文件，如政府批文、行业许可证、环保评估报告等。