关于物业养猫（这里主要指流浪猫管理）的规定，虽然不同地区和具体物业可能会有所差异，但结合您提供的参考信息，我可以为您总结一些普遍适用的原则和做法：
一、环境卫生与整洁
保持环境整洁：无论是饲养宠物猫还是投喂流浪猫，都应当保持环境整洁，不得影响周围环境卫生。这包括及时清理猫的排泄物、食物残渣等，防止对小区环境造成污染。
禁止乱弃动物尸体：对于因各种原因死亡的猫，应当妥善处理，不得随意丢弃在小区内或公共场所，以免对环境卫生和居民健康造成影响。
二、流浪猫管理机制
建立管理机制：小区物业或业委会可以建立流浪猫管理机制，制定相关规章制度，明确流浪猫的喂养、绝育、领养等事宜。
固定喂养点：可以设定固定的流浪猫喂养点，避免流浪猫在小区内随意觅食，减少对小区环境的破坏。同时，约定由物业或志愿者定期对喂养点进行清理。
倡导绝育与领养：与当地的动物保护组织或救助站合作，为流浪猫提供绝育、领养等帮助。通过绝育控制流浪猫的数量增长，减少繁殖对小区环境的影响；通过领养为流浪猫找到新的家庭，减轻小区流浪猫管理的压力。
三、法律责任与处罚
投喂未保持环境整洁的处罚：对于投喂猫等动物但未保持环境整洁的行为，相关部门可以责令限期改正；逾期不改正的，可以处以罚款。
乱弃动物尸体的处罚：对于乱弃动物尸体的行为，相关部门可以责令改正、采取补救措施，并可以给予警告和罚款。
四、居民沟通与宣传
加强治理宣传：物业或业委会可以通过公告、宣传栏等方式，向居民宣传流浪猫管理的相关规定和做法，增强居民的环保意识和责任感。
增强与居民沟通：在实施流浪猫管理计划的过程中，物业或业委会应当积极与居民沟通，解释管理计划的目的和意义，听取居民的意见和建议，共同推动小区环境的改善。
五、地区性规定与试点
不同地区可能会根据当地实际情况制定更为具体的流浪猫管理规定。例如，某些地区可能会开展流浪猫治理试点项目，通过建立管理“软法”、规范喂养行为、倡导绝育与领养等措施，有效控制流浪猫数量，改善小区环境。
综上所述，物业在养猫（特别是流浪猫管理）方面应当遵循环境卫生与整洁、建立管理机制、承担法律责任与处罚、加强居民沟通与宣传以及遵循地区性规定与试点等原则。希望这些信息能对您有所帮助。