关于您提出的“有买卖协议的宅基地可以确权吗”这一问题，我们需要根据具体情况进行细致分析。以下是对此问题的全面解答：
一、可以确权的情况
同一集体经济组织成员内部流转且符合条件：
- 如果买卖双方属于同一农村集体经济组织，且受让方满足宅基地申请条件（如遵循“一户一宅”政策，即一户只能拥有一处宅基地，且面积不超过规定标准），那么此类宅基地买卖是合法有效的，可以进行确权登记。
- 举例：若您和另一位同村村民之间进行了宅基地的合法买卖，且您符合宅基地申请条件，那么该宅基地是可以确权的。
买卖程序合法且手续完备：
- 宅基地的买卖必须经过村委会的同意，并前往相关部门办理过户和登记手续。只有当这些程序都合法完成时，宅基地的确权才有可能。
- 举例：若您与同村村民的宅基地买卖经过了村委会的同意，并已办理了相关的过户和登记手续，那么该宅基地可以依法确权。
二、不能确权的情况
非本集体经济组织成员购买：
- 宅基地具有福利性质和身份属性，仅限本集体经济组织成员享有。如果您或卖方不是本集体经济组织成员（如城市居民或其他集体经济组织成员），那么购买宅基地的行为是违法的，无法进行确权登记。
- 举例：若您作为城市居民购买了某农村集体经济组织的宅基地，那么此行为是违法的，该宅基地无法确权。
违反“一户一宅”规定购买：
- 如果您已经拥有一处合法的宅基地，再购买其他宅基地将违反“一户一宅”政策。此时，新购买的宅基地通常无法确权。
- 举例：若您在村里已有一处合法的宅基地，却又购买了同村的另一处宅基地，那么第二处宅基地是无法确权的。
未经合法审批手续购买：
- 宅基地的流转需遵循一定的审批程序。如果未经集体经济组织同意或未办理相关变更登记手续，购买的宅基地将无法确权。
- 举例：若您购买了同村一处宅基地，但未经村集体经济组织同意，也未办理任何审批和变更登记手续，那么该宅基地是无法确权的。
三、总结与建议
综上所述，有买卖协议的宅基地能否确权，关键在于是否符合相关法律法规及政策要求。为了确保您的权益，我建议您在进行宅基地买卖前，务必咨询专业律师或相关机构，确保交易合法合规，并办理好所有必要的手续。只有这样，才能确保您购买的宅基地能够顺利确权，从而避免未来的法律风险和经济损失。