关于房产拍卖中优先受偿权的行使范围，这是一个涉及法律权益保障的重要问题。我将结合相关法律规定和实际情况，为您详细解析。

首先，我们需要明确的是，优先受偿权并非在所有情况下都适用，而是特定于某些法律关系。在房产拍卖的语境下，主要涉及的是抵押权人的优先受偿权。

抵押权人的优先受偿权：

当房产作为抵押物被拍卖或变卖以清偿债务时，抵押权人（如银行或其他债权人）享有优先于普通债权人的受偿权。这意味着，在拍卖所得价款中，抵押权人有权首先获得其债权范围内的款项。

具体行使范围：

1. 债权范围：抵押权人的优先受偿权通常限于其债权金额，包括本金、利息、违约金等。在拍卖房产所得价款中，抵押权人只能就其债权范围内的部分主张优先受偿。

2. 拍卖所得价款：优先受偿权的行使范围限于房产拍卖或变卖后所得的实际价款。如果拍卖所得不足以清偿全部债务，抵押权人只能就其债权范围内的部分获得清偿，剩余部分可能无法得到满足。

3. 法律顺序：在存在多个抵押权人或债权人的情况下，优先受偿权的行使还需遵循法律规定的顺序。例如，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律，抵押权的设立时间、是否登记等因素都可能影响优先受偿的顺序。

举例说明：

假设甲将房产抵押给银行贷款，后甲无法还款，银行决定拍卖该房产以清偿债务。在拍卖过程中，如果拍卖所得价款为100万元，而银行的债权金额为80万元，则银行有权就这80万元优先受偿。剩余的20万元则可能用于清偿其他债权人或按法律规定处理。

注意事项：

• 优先受偿权的行使需严格遵循法律规定和合同约定。
• 在存在多个抵押权人或债权人的情况下，需明确各自的优先受偿顺序和范围。
• 如果房产拍卖所得不足以清偿全部债务，抵押权人可能无法获得全额清偿。

综上所述，房产拍卖中优先受偿权的行使范围主要限于抵押权人的债权金额和拍卖所得价款，并需遵循法律规定的顺序。希望这个解答能够帮助您更好地理解优先受偿权在房产拍卖中的行使范围。如果您还有其他问题或需要进一步的法律建议，请随时咨询。