通常情况下，当老赖名下无财产时，不可以直接申请执行其妻子的房产，但存在特殊情形时可以申请执行。以下是对这一问题的详细分析：
一、债务性质决定执行可能性
夫妻共同债务：
- 债务认定：若债务被认定为夫妻共同债务，如夫妻双方共同签名或事后追认的债务、为家庭日常生活需要所负的债务、以及能够证明用于夫妻共同生活或生产经营的债务，那么依据《民法典》中关于夫妻共同债务的规定，夫妻双方对共同债务承担连带清偿责任。
- 执行原则：在此情况下，执行法院将先确定夫妻共同财产的范围，并在保障妻子基本生活权益的前提下，对属于老赖的份额进行执行。这意味着，如果房产是夫妻共同财产，且债务被认定为夫妻共同债务，那么可以申请执行该房产中属于老赖的份额。
老赖个人债务：
- 一般原则：若债务仅为老赖个人债务，如一方擅自产生的且无法证明用于夫妻共同生活的债务（如赌博所欠债务），其妻子的个人财产通常不受影响，不能直接被执行。
- 特殊情况：然而，存在财产混同、恶意转移等特殊情形时除外。例如，若老赖为逃避债务，恶意将财产转移至妻子名下，债权人可依据《民事诉讼法》及相关司法解释，通过向法院提起撤销权诉讼等方式，请求法院撤销转移行为，之后可申请执行该房产。
二、执行程序需遵循法定条件和程序
- 执行依据：必须通过诉讼程序获得法院生效的判决书、调解书或仲裁机构的裁决书等具有强制执行力的法律文书。如果债务被认定为夫妻共同债务，应将老赖及其配偶列为共同被告。
- 财产调查：债权人可自行或通过法院调查令了解老赖配偶的财产线索，包括房产、车辆、银行账户等。这是申请执行的前提和基础。
- 申请强制执行：向有管辖权的法院提交强制执行申请书及生效法律文书副本等材料。如诉讼阶段未将配偶列为共同被告，但债务属夫妻共同债务，可向法院申请追加配偶为被执行人。
- 执行财产：法院可冻结、划拨老赖配偶的账户资金，查封、拍卖其名下财产以偿还债务。但执行过程中应严格区分共同财产与个人财产，仅执行属于老赖的部分或经证明实际为老赖的财产。
三、救济途径与注意事项
- 救济途径：老赖配偶对执行有异议时，可向法院提出执行异议申请，并可通过执行异议之诉等法律途径进行救济。这是保护其合法权益的重要手段。
- 注意事项：
- 尊重法律程序：整个执行过程必须严格遵守法律程序，不得采取非法手段。
- 保护合法权益：在执行中应注意保护老赖配偶的合法权益，避免不必要的损害。例如，在执行共同财产时，应保障其基本生活权益。
- 沟通协商：鼓励在执行前或执行过程中与老赖及其配偶进行沟通协商，寻求和解或分期履行等解决方案。这有助于减少矛盾和冲突，促进问题的妥善解决。
举例说明：假设老赖因赌博欠下巨额债务，且该债务被认定为个人债务。在此情况下，其妻子的个人财产（如婚前购买的房产）通常不受影响，不能直接被执行。然而，如果老赖为逃避债务，将名下房产恶意转移至妻子名下，债权人可依法提起撤销权诉讼，请求法院撤销转移行为，并申请执行该房产。
总结与建议：申请执行老赖妻子的财产是一个复杂而敏感的法律问题，需要综合考虑债务性质、执行依据、财产状况等多个因素。在处理此类问题时，务必遵循法律程序和原则，确保执行的合法性和有效性。同时，也要注意保护被执行人的合法权益，避免不必要的损害。如果您在此过程中遇到任何疑问或困难，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。