邻里之间因下水导致房屋漏水，小区物业是否有责任需视具体情况而定。以下是从不同角度进行的分析：

1. 物业未履行合同义务导致漏水

   • 如果漏水是由于物业未按照物业服务合同的约定履行其义务，例如未及时维修公共下水管道、未定期检查排水系统等，导致下水管道堵塞或破裂，进而引发房屋漏水，那么物业应对此承担相应的责任。
   • 在这种情况下，业主有权要求物业进行修复，并赔偿因漏水造成的损失。如果物业拒绝承担责任，业主可以通过法律途径维护自己的权益。

2. 房屋本身质量问题导致漏水

   • 如果漏水并非由物业的原因造成，而是由于房屋本身的质量问题，例如房屋设计缺陷、施工不当或材料老化等，导致下水管道容易堵塞或破裂，那么在保修期内应由开发商承担责任。
   • 此时，物业不承担直接责任，但可以协助业主联系开发商或提供相关维修建议。如果房屋已过保修期，业主可能需要自行承担维修费用，但也可以考虑通过业主委员会或相关机构与物业协商，看是否能获得一定的支持或帮助。

3. 业主过失导致漏水

   • 如果漏水是由于业主自身的过失，例如不当使用下水管道、乱扔杂物导致堵塞等，那么责任应由业主自行承担。
   • 在这种情况下，物业通常不承担责任，但可以提供必要的协助，如提供维修联系方式或指导业主如何正确使用下水管道等。

法律建议：

• 在遇到漏水问题时，业主应首先查明漏水的原因，可以通过观察漏水位置、询问邻居或联系物业进行初步判断。
• 如果确定是物业的责任，业主应与物业进行沟通，要求其履行合同义务并进行修复。如果物业拒绝承担责任或处理不当，业主可以收集相关证据，如照片、视频、维修记录等，通过法律途径维护自己的权益。
• 如果无法确定责任归属或存在争议，业主可以寻求法律专业人士的帮助，通过法律途径解决纠纷。

可能后果：

• 如果业主未能及时查明漏水原因并采取相应措施，可能会导致损失扩大，如房屋损坏加剧、影响邻里关系等。
• 如果物业未能履行合同义务导致漏水，且拒绝承担责任，可能会面临法律诉讼和赔偿风险。

因此，在遇到邻里之间因下水导致房屋漏水的问题时，业主应理性分析原因，明确责任归属，并采取相应的措施维护自己的权益。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。