核心前提与问题重述：用户咨询的是在“超额查封”情形下如何选择抵押物的问题，核心意图在于了解如何合法、合理地确定抵押物范围以避免超额查封，或如何应对已发生的超额查封情况。以下从法律实务角度分情况说明：

1. 若为申请查封方（债权人），如何避免超额查封并合理选择抵押物？

• 法律依据：根据《民事诉讼法》第102条及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第19条，查封、扣押、冻结财产的价值应当与债务金额相当，不得明显超出债务范围。
• 操作建议：
  1. 评估债务总额：明确主债权本金、利息、违约金、诉讼费用等全部债务金额。
  2. 调查抵押物价值：通过专业评估机构或市场比较法，确定抵押物的当前市场价值。
  3. 优先选择易变现资产：如房产、车辆、存款等流动性较强的资产，避免选择权属争议大或难以处置的资产（如共有财产未分割部分）。
  4. 分阶段查封：若抵押物价值明显高于债务，可与债务人协商部分解封，或申请法院分阶段查封（如先查封主要资产，剩余部分暂不查封）。
  5. 留足必要费用：查封时需预留处置抵押物所需的税费、评估费、拍卖费等，避免因费用扣除导致实际执行款不足。

2. 若为被查封方（债务人），认为存在超额查封，如何应对？

• 法律依据：根据《民事诉讼法》第232条及《最高人民法院关于适用〈民事诉讼法〉的解释》第172条，当事人可向执行法院提出书面异议，要求解除超额部分的查封。
• 操作建议：
  1. 收集证据：提供抵押物评估报告、债务金额计算明细、查封财产清单等，证明查封价值远超债务。
  2. 提出异议：在收到查封裁定后15日内向执行法院提交《执行异议申请书》，明确要求解除超额查封部分。
  3. 申请置换查封物：若部分抵押物价值已足够覆盖债务，可提议用其他等值资产置换被超额查封的财产（如用存款置换房产）。
  4. 主张生活必需品保护：若查封涉及唯一住房、基本生活用品等，可依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条，主张排除执行。

3. 实务中需注意的风险点

• 抵押物权属清晰：避免查封第三人财产或共有财产未分割部分，否则可能面临执行回转或赔偿风险。
• 动态价值变化：抵押物价值可能随市场波动，需定期跟踪评估，及时申请调整查封范围。
• 协商优先原则：在诉讼前或执行阶段，可尝试与对方协商达成和解，通过分期还款、以物抵债等方式化解超额查封问题。

总结：超额查封的核心争议在于“价值相当性”，无论是申请查封方还是被查封方，均需以债务金额为基准，通过专业评估、证据固定和法律程序维护自身权益。如有具体案件或抵押物清单，可进一步提供细节，我将为您定制解决方案。