物业费在物业服务合同终止且物业服务人不再提供服务时停止收取，具体法律规定如下：

一. 物业费收取的基本法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。这意味着，物业费的收取是基于物业服务合同的约定，只要物业服务合同有效存在，业主就有义务支付物业费。

二. 物业费停止收取的条件

1. 物业服务合同终止

   • 当物业服务合同因期满、双方协商一致或法定事由（如一方严重违约）而终止时，物业服务人不再为小区提供物业服务，此时物业费应当停止收取。

2. 物业服务人不再提供服务

   • 在物业服务合同终止后，物业服务人应当停止提供物业服务。如果物业服务人继续提供服务，业主仍有义务支付物业费；但如果物业服务人未再提供服务，则无权继续收取物业费。

三. 特殊情况下的物业费收取

• 根据《民法典》及《物业管理条例》的相关规定，即使物业服务合同终止，但在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前，原物业服务人应当继续处理物业服务事项，并可以请求业主支付该期间的物业费。

四. 业主的权利与义务

• 业主的义务：业主应当按照物业服务合同的约定按时支付物业费。如果业主逾期不支付，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

• 业主的权利：如果物业服务人未能按照物业服务合同的约定提供服务，导致业主人身、财产安全受到损害的，业主有权要求物业服务人承担相应的法律责任，并可以根据具体情况主张减少或拒绝支付物业费。但业主需要提供充分的证据来证明物业服务人的违约行为。

生活实例：

• 例如，某小区的物业服务合同到期，业主大会决定不再续签，并选聘了新的物业服务人。在新老物业服务人交接期间，原物业服务人仍然需要为小区提供服务，并有权请求业主支付该期间的物业费。但一旦新物业服务人接管，原物业服务人便无权再向业主收取物业费。

我的观点：

物业费的收取和停止收取都应当严格遵循物业服务合同的约定和相关法律法规的规定。业主应当按时支付物业费，以维护小区的正常运行和物业服务人的合法权益；同时，物业服务人也应当按照约定提供服务，确保业主的生活质量。如果双方发生纠纷，应当通过协商、调解或诉讼等合法途径解决。如有进一步需要，您可以继续咨询我。