在租房合同中，通常出租人是甲方，承租人是乙方，经办人和个人中介一般不是合同中的甲方。以下是对此问题的详细分析：
一、合同主体的一般规定
在租房合同中，合同主体通常包括出租人（甲方）和承租人（乙方）。出租人是指将房屋出租给承租人使用的一方，而承租人则是租赁房屋并支付租金的一方。这是租房合同中最基本的主体构成。
二、经办人和个人中介的角色
经办人：
- 经办人通常指的是代表出租人或承租人办理租房合同相关事宜的人员。他们可能是出租人的员工、代理人，或者是承租人委托的亲友等。
- 经办人本身并不是租房合同的主体，他们只是在合同签订和履行过程中起到协助和代理的作用。
个人中介：
- 个人中介是指为出租人和承租人提供租房信息、撮合交易并收取中介费的个人。
- 个人中介同样不是租房合同的主体，他们只是在租房交易中起到介绍和促成的作用。
三、甲方和乙方的确定
- 甲方：在租房合同中，甲方通常是出租人，即房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
- 乙方：乙方则是承租人，即租赁房屋并支付租金的一方。
四、特殊情况下的考虑
虽然通常情况下出租人是甲方，承租人是乙方，但在某些特殊情况下，合同主体的确定可能会有所不同。例如：
- 如果出租人委托个人或机构代为出租房屋，并明确在合同中指定该代理人作为甲方，那么此时甲方可能是该代理人。但这种情况较为少见，且需要在合同中明确约定。
- 如果承租人通过中介租赁房屋，但中介并不作为合同的一方参与，而是仅作为介绍人，那么甲方仍然是出租人。
五、法律建议
- 明确合同主体：在签订租房合同时，务必明确合同中的甲方和乙方分别是谁，以避免后续产生纠纷。
- 审查合同条款：仔细审查合同条款，确保合同内容符合双方的真实意愿和法律规定。
- 保留证据：在合同签订和履行过程中，保留好相关证据，如合同文本、付款凭证、沟通记录等，以备不时之需。
如果您在租房合同方面还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我会根据您的具体情况，提供专业、全面的法律建议。