结论：关于租房协议二年提前1年退租的违约金问题，其具体数额或计算方式主要取决于租房协议中的约定以及相关法律法规的规定。若协议中有明确约定，则按照约定执行；若无约定或约定不明确，则可能依据法律规定或双方协商来确定。
一、协议中有明确约定的情况
违约金数额或计算方式明确：
- 如果租房协议中明确规定了提前退租的违约金数额或计算方式（如按剩余租金的百分比计算），则承租人应按照协议中的约定支付违约金。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
违约金过高或过低的调整：
- 如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少；如果约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。
- 法律依据：同样依据《中华人民共和国民法典》，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
二、协议中无明确约定或约定不明确的情况
依据法律规定确定：
- 如果租房协议中没有明确规定提前退租的违约金数额或计算方式，或者约定不明确，那么可能依据相关法律法规的规定来确定。但需要注意的是，我国现行法律并未直接规定提前退租的具体违约金数额或计算方式，因此这种情况下更多依赖于双方协商或法院/仲裁机构的裁决。
双方协商确定：
- 在没有明确约定或法律规定的情况下，承租人和出租人可以协商确定提前退租的违约金数额或计算方式。协商过程中，双方应充分考虑实际损失、合同履行情况等因素，力求达成公平合理的协议。
法院/仲裁机构裁决：
- 如果双方无法就提前退租的违约金数额或计算方式达成一致，那么任何一方都有权向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，由法院或仲裁机构根据实际情况作出裁决。
三、实际操作建议
审查租房协议：
- 在签订租房协议时，务必仔细审查协议中关于提前退租的违约金条款，确保自己能够接受并理解其中的内容。
及时沟通协商：
- 如果确实需要提前退租，建议尽早与出租人进行沟通协商，说明原因并寻求双方都能接受的解决方案。
保留相关证据：
- 在处理提前退租事宜时，务必保留好相关证据（如租房协议、沟通记录等），以便在需要时维护自己的合法权益。
总结：租房协议二年提前1年退租的违约金问题，关键在于租房协议中的约定以及相关法律法规的规定。在处理此类问题时，建议承租人首先审查租房协议中的相关条款，然后与出租人进行沟通协商，必要时可以寻求法律途径解决。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。