房子被法拍以后，若人不能偿还剩余贷款，退休金一般不会被直接扣划，但具体情况需根据法院执行措施及债务性质来判断。以下从不同角度为您详细分析：

1. 退休金是否属于可执行财产？

• 法律原则：根据《民事诉讼法》及相关司法解释，法院执行财产时需保留被执行人及其扶养家属的生活必需费用。退休金作为被执行人的基本生活来源，通常会被视为“生活必需费用”的一部分，法院不会直接全额扣划。
• 例外情形：若被执行人除退休金外无其他财产可供执行，且债务金额较大，法院可能酌情扣划部分退休金（需保留必要生活费用）。但这一过程需严格遵循法定程序，且扣划比例通常较低。

2. 法拍后贷款未清偿的后续处理

• 法拍程序的作用：房子被法拍后，拍卖所得优先用于偿还贷款本金、利息及实现债权的费用（如诉讼费、拍卖费等）。若拍卖款不足以清偿全部债务，剩余债务仍需由借款人承担。
• 剩余债务的执行：对于法拍后仍未清偿的债务，法院可能采取以下措施：
  • 查封其他财产：若借款人名下有其他财产（如存款、车辆、其他房产等），法院可继续查封、拍卖。
  • 限制高消费：法院可对借款人采取限制高消费措施（如禁止乘坐飞机、高铁，禁止子女就读高收费私立学校等）。
  • 列入失信被执行人名单：若借款人拒不履行还款义务，法院可将其列入失信被执行人名单，影响其信用记录。
• 退休金是否会被执行：如前所述，退休金通常不会被直接扣划，但若借款人无其他财产可供执行，且法院认为扣划部分退休金不会影响其基本生活，可能酌情扣划。

3. 特殊情况下的处理

• 债务性质影响：若贷款属于“夫妻共同债务”，且配偶有还款能力，法院可能追加配偶为被执行人，执行其财产（包括工资、存款等）。但退休金仍需遵循“保留必要生活费用”的原则。
• 协商还款：借款人可主动与银行协商还款计划（如延长还款期限、减免部分利息等）。若银行同意，可避免法院进一步执行。

4. 法律建议

• 保留必要生活费用：若面临执行，可向法院提出书面申请，说明退休金为唯一生活来源，要求保留必要生活费用。
• 主动沟通：与银行或债权人保持沟通，说明还款困难，争取协商解决。
• 法律援助：若认为执行措施违法或侵犯合法权益，可委托律师提出执行异议或申请再审。

总结：房子被法拍后，若贷款未清偿完毕，退休金一般不会被直接扣划，但法院可能根据具体情况酌情扣划部分金额（需保留必要生活费用）。建议您主动与银行协商还款计划，并保留必要生活费用的相关证据。若有进一步疑问，可直接向我咨询。