离婚协议书关于自愿离婚、无子女且仅有一套房产的撰写，应包含以下关键内容：

一. 离婚意愿与基本情况

• 双方因感情破裂，自愿解除婚姻关系，并确认本协议为双方真实意愿的表达。
• 双方基本信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码及住址。

二. 子女抚养

• 鉴于双方婚后无子女，故本协议不涉及子女抚养问题。

三. 财产分割

1. 共同财产：明确双方婚后仅有一套共同房产，位于[具体地址]，房产证编号[填写]。

    - 房产归属：双方协商一致，房产归[甲方/乙方]所有，另一方放弃对该房产的所有权利。
    - 经济补偿：房产归属方需向另一方支付经济补偿金[具体金额]元，支付方式为[一次性支付/分期支付]，支付时间为[具体日期/分期支付的时间节点]。
   

2. 其他财产：双方确认除上述房产外，无其他共同财产需分割。各自名下的存款、个人物品等归各自所有。

四. 债务处理

• 双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务。任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担，与另一方无关。

五. 经济帮助及精神损害赔偿（如适用）

• 如一方因婚姻期间的行为对另一方造成经济或精神损害，需支付相应的经济帮助金或精神损害赔偿金[具体金额]元，支付方式为[一次性支付/分期支付]，支付时间为[具体日期/分期支付的时间节点]。

六. 违约责任

• 若任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，每逾期一日，应按照逾期金额的[具体比例]%向对方支付违约金。

七. 其他约定

• 双方承诺本协议内容系双方真实意思表示，未受任何胁迫、欺诈，双方均具备完全民事行为能力。
• 本协议自双方签字并经婚姻登记机关办理离婚手续后生效。
• 本协议一式三份，男女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。
• 如本协议生效后在执行中发生争议，双方应协商解决；协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八. 签字

• 男方（签字）：_________ 日期：__年月__日
• 女方（签字）：_________ 日期：__年月__日

我建议：在撰写离婚协议书时，双方应保持冷静和理性，确保协议内容真实、合法、有效。如有需要，可咨询专业律师进行审查或指导，以确保协议的合法性和全面性。同时，双方应严格按照协议约定履行各自义务，避免后续纠纷的发生。