双方单身未领证的情况下，财产协议书可以这样写：

一、协议书基本结构与内容要点

1. 标题与双方信息：

   • 标题应明确为“财产协议书”或“未婚财产约定协议”。
   • 双方信息包括姓名、身份证号、联系方式等，确保协议主体明确。

2. 前言或目的：

   • 简要说明双方签订协议的目的，例如“为了明确双方在未婚状态下的财产归属，避免未来可能出现的财产纠纷，经双方平等、自愿协商，达成如下协议”。

3. 财产清单与归属：

   • 详细列出双方各自的财产：包括但不限于房产、车辆、存款、投资、贵重物品等。
   • 明确财产归属：对于每项财产，应明确其归属方，是归甲方所有、乙方所有，还是双方共有。若为共有，应进一步说明共有比例或方式。

4. 财产管理与使用：

   • 约定双方对共有财产的管理方式，如是否共同管理、由哪一方管理、管理权限等。
   • 明确财产的使用规则，如是否可以单独使用、使用前是否需要对方同意等。

5. 债务承担：

   • 约定双方在未婚期间产生的债务如何承担，是各自承担自己的债务，还是对某些债务承担连带责任。
   • 明确债务承担的范围和条件，避免未来因债务问题产生纠纷。

6. 协议变更与解除：

   • 约定协议变更的条件和程序，如双方协商一致可以变更协议内容。
   • 明确协议解除的条件和后果，如一方严重违反协议约定，另一方有权解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

7. 争议解决：

   • 约定双方因执行本协议发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
   • 明确争议解决的地点和适用法律，确保争议解决具有可操作性和合法性。

8. 签字与日期：

   • 双方应在协议书上签字或盖章，并注明签订日期。
   • 签字或盖章应真实有效，确保协议的法律效力。

二、协议书示例（简化版）

财产协议书

甲方（姓名）：______，身份证号：___，联系方式：______

乙方（姓名）：______，身份证号：___，联系方式：______

鉴于双方目前处于未婚状态，为明确双方财产归属，避免未来可能出现的财产纠纷，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：

一、财产清单与归属

1. 甲方财产：

   • 房产：位于_________的房产一套，归甲方所有。
   • 车辆：车牌号为_________的车辆一辆，归甲方所有。
   • 存款：甲方在______银行的存款______元，归甲方所有。

2. 乙方财产：

   • 房产：位于_________的房产一套，归乙方所有。
   • 车辆：车牌号为_________的车辆一辆，归乙方所有。
   • 存款：乙方在______银行的存款______元，归乙方所有。

3. 共有财产：

   • 双方共同投资的______项目，投资比例为甲方___%，乙方______%，收益按投资比例分配。

二、财产管理与使用

1. 双方对各自所有的财产享有独立的管理权和使用权。
2. 共有财产由双方共同管理，重大决策需双方协商一致。

三、债务承担

1. 双方各自承担自己的债务，与对方无关。
2. 若因共有财产产生的债务，双方按投资比例承担连带责任。

四、协议变更与解除

1. 本协议经双方协商一致可以变更。
2. 若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

五、争议解决

双方因执行本协议发生争议时，应首先通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、签字与日期

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：______年___月______日

三、注意事项

1. 真实性：协议书中的内容应真实、准确，不得隐瞒或虚构财产情况。
2. 合法性：协议书的内容应符合法律法规的规定，不得违反公序良俗。
3. 自愿性：协议书的签订应基于双方的自愿，不得强迫或威胁对方签订。
4. 保存与备份：协议书签订后，双方应妥善保存原件，并可以考虑进行公证或备份，以备不时之需。

在撰写财产协议书时，如果双方对某些条款存在疑问或不确定，建议咨询专业律师进行审查和指导，以确保协议书的合法性和有效性。如果有任何法律问题，可以直接向我咨询。