房主更换租房合同且原合同未到期，一般情况下原合同仍然有效，但具体效力需根据更换合同的原因和方式来判断。以下从不同角度为您详细分析：

1. 原合同继续有效的情况

• 合同未到期且无合法解除事由：如果原租赁合同未到期，且房主没有合法解除合同的理由（如承租人严重违约、房屋被征收等），那么原合同对双方仍具有约束力。房主单方面更换合同，除非承租人同意，否则不产生法律效力。
• 承租人未同意更换：如果房主试图更换合同，但承租人未明确表示同意，那么原合同继续有效。承租人有权按照原合同继续履行，包括支付租金、使用房屋等。

2. 原合同可能失效或变更的情况

• 双方协商一致更换合同：如果房主和承租人协商一致，同意更换合同，并签订了新的租赁合同，那么原合同自新合同生效之日起失效。这种情况下，双方的权利义务以新合同为准。
• 房主合法解除原合同：如果房主有合法解除原合同的理由，并按照法定程序通知了承租人，那么原合同在解除通知到达承租人时失效。此后，房主可以与承租人签订新的租赁合同。
• 承租人违约导致合同解除：如果承租人严重违约（如长期拖欠租金、损坏房屋等），房主有权解除合同。在解除合同后，房主可以与承租人协商签订新的租赁合同，或者选择不再出租。

3. 法律建议

• 审查合同条款：作为承租人，在面临房主更换合同的情况时，应首先审查原合同的条款，特别是关于合同解除、变更和续签的规定。
• 与房主协商：如果房主提出更换合同，承租人应与房主进行充分协商，明确双方的权利义务和变更原因。在协商过程中，承租人可以提出自己的合理诉求和条件。
• 寻求法律帮助：如果承租人对房主更换合同的行为有异议，或者认为自己的权益受到侵害，可以寻求专业律师的帮助。律师可以提供法律咨询、代理诉讼等服务，帮助承租人维护自己的合法权益。

4. 可能的法律后果

• 如果房主单方面更换合同且承租人不同意：房主可能构成违约，需要承担违约责任，包括赔偿承租人因此遭受的损失。
• 如果承租人拒绝履行新合同：在双方协商一致更换合同后，如果承租人拒绝履行新合同，可能构成违约，需要承担违约责任。

总结来说，房主更换租房合同且原合同未到期时，原合同的效力取决于双方是否协商一致以及是否存在合法解除事由。作为承租人，在面临这种情况时，应保持冷静，审查合同条款，与房主协商，并在必要时寻求法律帮助。如果您有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。