针对您提出的“租房合同到期前3个月续签怎么办”的问题，我可以为您详细解答续签房租租赁合同的步骤和注意事项。

首先，续签房租租赁合同通常可以分为以下三个主要步骤：

一、提前沟通续签意向与主要条款

1. 提前联系：在租赁合同到期前1-3个月，您应主动与房东联系，表达续签的意向。这个时间点既不会过早让房东觉得您急于求成，也不会过晚导致合同到期后出现空档期。

2. 沟通条款：双方应就租金调整、租赁期限延长的时长等主要条款进行沟通。您可以参考周边同类型房屋的租金情况，提出一个合理的租金涨幅建议。同时，明确新的租赁起始与终止日期，以及其他可能变动的条款，如房屋使用范围、维修责任等。

二、确定租金、租期等条款

1. 租金确定：根据沟通结果，明确租金是否有涨幅及涨幅比例。确保租金金额既符合市场行情，又能被双方接受。

2. 租期确定：确定新的租赁期限，包括起始日期和终止日期。这有助于双方规划未来的居住或出租计划。

3. 其他条款：除了租金和租期外，还应明确房屋的使用范围、维修责任、是否可以转租等条款。这些条款的明确有助于减少后续可能出现的纠纷。

三、签订合同

1. 修改合同模板：您可以沿用原租赁合同模板，但需要修改其中变动的条款内容，如日期、租金等。确保合同内容准确反映双方的协商结果。

2. 核对并签字盖章：双方仔细核对合同条款后，应签字或盖章确认。如果有条件，建议对续签合同的签订过程进行记录，如拍照留存，以备后续可能出现的纠纷时有据可查。

3. 留存合同文本：签订完成后，双方应各自留存一份续签后的合同文本。这有助于在后续租赁过程中，双方都能依据合同条款来履行各自的义务和责任。

此外，我还想提醒您几点注意事项：

• 在沟通过程中，保持友好和诚恳的态度，有助于双方达成共识。
• 签订合同前，务必仔细阅读合同条款，确保自己完全理解并接受其中的内容。
• 如有需要，可以寻求法律专业人士的帮助，以确保合同的合法性和有效性。

希望以上解答能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。