要让房屋赠与具有法律效力，需要遵循一系列法律程序和条件，以确保赠与行为的合法性和有效性。以下是一些关键步骤和注意事项：

一、明确赠与双方资格

1. 赠与人：必须是房屋的合法所有权人，且具备完全民事行为能力。如果赠与人存在精神障碍、未成年或其他导致民事行为能力受限的情况，赠与行为可能会被视为无效。

2. 受赠人：可以是自然人或法人，但必须具备接受赠与的法律能力。如果受赠人为限制民事行为能力人或无民事行为能力人，需要由其法定代理人代为接受赠与。

二、签订书面赠与合同

赠与合同是赠与行为具有法律效力的基础。合同应包含以下关键内容：

• 双方基本信息（姓名、身份证号等）
• 房屋详细信息（位置、面积、产权证号等）
• 赠与条款（明确赠与的意愿、是否附义务等）
• 违约责任（约定双方违反合同应承担的责任）

根据《民法典》的规定，赠与合同自成立时生效，但涉及不动产变更登记的，需在办理相关手续后生效。

三、完成必要法律程序

1. 公证（非强制但建议）： 虽然公证不是法律强制要求的，但进行公证可以增强合同的法律效力，特别是在涉及重大财产赠与时。公证可以确保赠与行为的真实性和合法性，避免后续纠纷。

2. 产权过户登记： 赠与房屋必须办理产权过户登记手续。向不动产登记机构提交申请书、身份证明、赠与合同等材料，完成权属变更。未办理登记的，赠与关系在法律上不被认可，即赠与合同仅具有债权效力，而不具有物权效力。

3. 缴纳税费： 根据当地政策，赠与房屋可能需要缴纳契税（通常为房屋评估价值的3%-5%）、印花税等税费。确保按时缴纳相关税费，以避免因税务问题影响赠与的合法性。

四、特殊情形处理

1. 附义务赠与： 如果赠与合同中约定了受赠人需要履行的义务（如赡养义务），而受赠人未履行这些义务，赠与人有权撤销赠与。

2. 撤销权行使： 在房屋权利转移前，赠与人通常可以任意撤销赠与。但是，如果赠与合同已经过公证或具有救灾等公益性质，则赠与人不得随意撤销。

五、注意事项

1. 规避风险： 确保赠与行为符合法律法规，避免因恶意串通、损害他人利益等行为导致合同无效。

2. 证据留存： 保存好赠与合同文本、付款凭证（如有）、沟通记录等相关证据，以备在争议解决时使用。

综上所述，要让房屋赠与具有法律效力，需要明确赠与双方资格、签订书面赠与合同、完成必要法律程序（包括公证、产权过户登记和缴纳税费），并注意特殊情形的处理和证据的留存。遵循这些步骤和注意事项，可以确保赠与行为的合法性和有效性。