当您签了调解书后，如果对方不履行其中的条款，您可以采取以下措施来维护自己的合法权益：

一、明确调解书类型及法律效力

首先，您需要明确所签调解书的类型及其法律效力。调解书可能由法院主持达成，也可能由人民调解委员会等组织主持达成。

1. 法院主持达成的调解书：具有法律效力，一旦对方不履行，您可以直接向作出调解书的法院申请强制执行。

2. 人民调解委员会等组织主持达成的调解书：没有直接强制执行力。在这种情况下，您可以向法院起诉，要求对方履行协议义务。法院审理认定协议有效后，会判决对方履行。若对方仍不履行，您可以依据生效判决申请强制执行。

二、申请强制执行的流程

无论调解书是由哪种机构主持达成的，只要它具有法律效力且对方不履行，您都可以考虑申请强制执行。以下是申请强制执行的基本流程：

1. 准备材料：包括强制执行申请书、调解书原件或复印件、身份证明等。

2. 提交申请：向有管辖权的法院（通常是作出调解书的法院或被执行人住所地、财产所在地的法院）提交申请。

3. 法院受理：法院会对您的申请进行审查，如果符合执行条件，会启动执行程序。

4. 执行措施：法院会根据被执行人的财产状况，采取查询、冻结、划拨存款，查封、扣押、拍卖财产等执行措施，以促使对方履行义务。

三、注意事项及后续行动

1. 及时申请：一旦发现对方不履行调解书，应尽快申请强制执行，以免错过最佳时机。

2. 提供财产线索：在申请执行过程中，积极向法院提供被执行人的财产线索，有助于法院更快地采取执行措施。

3. 关注执行进展：定期与法院沟通，了解执行进展情况，确保自己的权益得到及时维护。

4. 考虑其他法律途径：如果强制执行效果不佳，或者发现对方有转移财产等逃避执行的行为，您可以考虑通过其他法律途径（如提起刑事自诉）来维护自己的权益。

四、法律后果

如果被执行人具备履行能力却拒不执行调解书，那么极有可能面临罚款、拘留等强制手段。若情节严重，还将构成犯罪，需承担相应的刑事责任。

总之，当您签了调解书后对方不履行时，不要慌张。明确调解书类型及法律效力后，按照申请强制执行的流程操作，并积极配合法院的工作。同时，关注执行进展并考虑其他法律途径来维护自己的权益。