住户家中被淹，物业并不一定全部赔偿，需根据具体情况判断物业的责任范围。以下从不同角度为您详细分析：
一、物业责任的基础与范围
根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。这意味着，物业对小区内的公共设施，如排水管道、公共排水槽等，负有日常管理维护的义务。
二、物业赔偿的具体情形
公共设施维护不当：
- 如果家中被淹是由于小区公共设施，如排水管道堵塞或公共排水槽未及时清理导致的，那么物业应当承担相应的赔偿责任。例如，因暴雨导致排水管堵塞，物业未能及时清理，造成房屋渗水，物业需赔偿因此产生的损失。
物业未履行合同义务：
- 如果物业与业主签订了物业服务合同，但物业未能按照合同约定全面履行自己的义务，如未对主管道进行定期清理与维护，导致家中返水，物业也应当承担赔偿责任。
三、物业不赔偿或部分赔偿的情形
业主自有部分使用、维护不当：
- 如果家中被淹是由于业主自有部分，如卫生间、厨房等区域的使用、维护不当导致的，那么业主应当自行承担相应的责任。例如，因租户的不当使用导致房屋漏水，应由租户承担相应赔偿责任；如果是因为房东的房屋设施问题，如未做防水处理，应由房东承担相应赔偿责任。
不可抗力因素：
- 如果家中被淹是由于不可抗力因素，如极端天气导致的自然灾害，且物业已经尽到了合理的注意义务和管理职责，那么物业可能不承担赔偿责任或仅承担部分责任。但这种情况下，通常需要具体分析物业是否采取了合理的预防措施和应急响应。
四、索赔流程与建议
收集证据：
- 第一时间拍照、录像记录水淹现场，包括积水深度、受损物品等细节。同时，记录水淹的具体时间，为后续确定责任和损失程度提供依据。
- 详细登记受损物品的名称、品牌、型号、购买时间及价格等信息，并保留相关票据或支付记录作为证明。
及时通知物业：
- 发现水淹后，应立即通过电话或书面形式通知物业，并保留通知记录。
共同确认损失：
- 与物业人员共同查看现场，明确指出受损区域和物品，并要求物业签字确认损失情况。
提出索赔要求：
- 向物业明确提出索赔要求，包括财产损失、修复费用及其他合理支出，并提供详细的计算依据。
协商与调解：
- 尝试与物业进行友好协商，寻求一致的赔偿方案。如果协商无果，可以向当地房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉物业的不作为或违规行为，并请求介入调查和调解。
法律途径：
- 如果投诉和调解均无法解决问题，可以咨询专业律师（即我本人）获取法律建议，并在律师指导下准备充分的证据材料向法院提起诉讼，通过法律手段维护自身权益。
家中被淹后，物业是否全部赔偿需根据具体情况判断。在处理此类纠纷时，建议业主保持冷静和理性，通过合法途径维护自己的权益。如果您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。