在逾期交房庭审的最后陈述阶段，核心目的是清晰、有力地表达诉求、强调事实与法律依据，争取法庭支持。以下为具体陈述要点及示例，供您参考：

1. 明确诉求，强调违约事实

• 核心内容：直接点明开发商逾期交房的违约行为，明确要求其承担违约责任（如支付违约金、赔偿损失等）。
• 示例：
  “被告未按合同约定时间交付房屋，逾期已达XX个月，构成根本违约。根据《民法典》第577条及双方合同第X条，被告应承担逾期交房的违约责任，向原告支付违约金XX元，并赔偿因逾期交房导致的实际损失（如租房费用、利息损失等）。”

2. 结合证据，强化事实依据

• 核心内容：简要回顾关键证据（如合同、交房通知、沟通记录等），证明开发商违约的客观性。
• 示例：
  “原告已提交《商品房买卖合同》、交房时间约定条款、被告逾期通知等证据，充分证明被告未按期交房的事实。此外，被告在庭审中未提供有效证据证明其存在法定或约定的免责事由，其抗辩理由不能成立。”

3. 引用法律，明确责任承担

• 核心内容：结合《民法典》《消费者权益保护法》等相关条款，说明开发商违约的法律后果。
• 示例：
  “根据《民法典》第585条，当事人可以约定一方违约时应当支付的违约金数额。本案中，合同明确约定逾期交房违约金按日万分之X计算，该约定合法有效，被告应依约履行。同时，根据《消费者权益保护法》第16条，经营者向消费者提供商品或服务，应当恪守社会公德，诚信经营，被告的行为已损害原告合法权益。”

4. 表达诉求合理性，争取法庭支持

• 核心内容：从公平、诚信角度，说明原告主张的合理性，呼吁法庭维护合法权益。
• 示例：
  “原告作为购房者，已按约支付全部房款，履行了合同义务。被告逾期交房，导致原告长期无法入住，额外承担租房费用等损失。原告的诉求完全基于合同约定和法律规定，合理合法，恳请法庭予以支持。”

5. 简洁有力，避免情绪化表述

• 核心内容：最后陈述需逻辑清晰、语言简洁，避免冗长或情绪化用词。
• 示例：
  “综上所述，被告逾期交房事实清楚，证据充分，法律责任明确。原告的诉讼请求有事实和法律依据，恳请法庭依法判决，维护原告的合法权益。”

提示：最后陈述是庭审的关键环节，建议提前准备书面稿件，确保表达准确、有条理。如有需要，可进一步结合具体案情调整内容。若您有更多细节或疑问，欢迎直接向我咨询。