在逾期交房庭审中，原告的最后陈述应当围绕案件事实、法律依据以及诉求进行，以下是一个参考范例及要点分析：

一、最后陈述参考范例

“尊敬的审判长、审判员：

在本案的庭审过程中，我们已充分阐述了被告逾期交房的事实，并提供了相应的证据予以证明。被告未能按照合同约定的时间交付房屋，已构成违约，严重侵害了原告的合法权益。

根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释的规定，被告应当承担逾期交房的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。原告的诉求合理合法，有充分的法律依据。

在此，我恳请法庭能够依法公正判决，支持原告的诉讼请求，以维护原告的合法权益，同时也彰显法律的公正与威严。

谢谢！”

二、要点分析

1. 重申案件事实：

   • 在最后陈述中，原告应简要回顾案件的基本事实，特别是被告逾期交房这一核心事实，以强化法庭对案件事实的认知。

2. 强调法律依据：

   • 原告应明确指出支持其诉求的法律依据，如《中华人民共和国民法典》中关于合同违约责任的规定，以及相关司法解释等。这有助于法庭理解原告诉求的合法性和合理性。

3. 明确诉求：

   • 原告应清晰、明确地表达其诉求，包括要求被告承担的违约责任（如支付违约金、赔偿损失等）。这有助于法庭准确理解原告的诉讼目的，并作出相应的判决。

4. 恳请法庭公正判决：

   • 在最后陈述中，原告可以表达对法庭公正判决的期望，以体现对法律的尊重和对法庭的信任。

三、注意事项

1. 保持冷静和理性：

   • 在最后陈述中，原告应保持冷静和理性，避免情绪化表达。这有助于维护法庭的严肃性和权威性，也有助于法庭准确理解原告的诉求。

2. 简洁明了：

   • 最后陈述应简洁明了，避免冗长和复杂的表述。这有助于法庭快速抓住案件的核心要点，提高庭审效率。

3. 尊重法庭和对方：

   • 在最后陈述中，原告应尊重法庭和对方，避免使用攻击性或侮辱性的语言。这有助于维护庭审的和谐氛围，也有助于法庭作出公正的判决。

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