针对上一家物业单位不肯移交的问题，以下是我的分析和建议：

1. 明确移交义务与法律依据：

   • 根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业单位在服务合同终止或解除后，有义务向业主委员会或新的物业单位移交相关物业资料、设施设备等。这是物业单位的法定义务，必须履行。

2. 分析不肯移交的可能原因：

   • 物业单位可能因费用结算问题（如未结清的物业费、维修基金等）而拒绝移交。
   • 也可能因内部管理混乱，导致相关资料、设施设备丢失或损坏，无法按时移交。
   • 还有一种可能是物业单位故意拖延，以获取不正当利益。

3. 应对策略与建议：

   • 协商解决：首先，可以尝试与上一家物业单位进行协商，明确移交的具体内容和时间节点，争取通过友好方式解决问题。
   • 发送律师函：如果协商无果，可以委托律师向上一家物业单位发送律师函，明确告知其法律义务和可能面临的法律责任，促使其尽快履行移交义务。
   • 提起诉讼：若上一家物业单位仍拒绝移交，可以向人民法院提起诉讼，要求其履行移交义务，并可能要求其承担因拒绝移交而造成的损失。
   • 申请强制执行：在获得法院判决后，如果上一家物业单位仍不履行判决，可以向法院申请强制执行，由法院采取强制措施迫使其履行移交义务。

4. 注意事项：

   • 在整个过程中，要保留好相关证据，如物业合同、移交清单、协商记录、律师函等，以备不时之需。
   • 如果涉及费用结算问题，要确保费用结算的清晰和准确，避免因此产生纠纷。
   • 在与上一家物业单位沟通时，要保持冷静和理性，避免情绪化行为导致问题复杂化。

总结与建议：面对上一家物业单位不肯移交的情况，您应首先明确其法律义务，然后尝试通过协商、发送律师函等方式解决问题。如果问题无法得到妥善解决，可以考虑提起诉讼并申请强制执行。在整个过程中，务必保留好相关证据，并保持冷静和理性。如果您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。