针对您提出的小区充电设施更换应遵循的法律法规问题，以下是我为您提供的详细解答：
小区充电设施的更换与建设，主要涉及到国家及地方层面的多项法律法规和政策指导，这些法规和政策旨在确保充电设施的安全、合规与高效运行，同时促进新能源汽车产业的健康发展。
一、国家层面政策指导
《关于进一步构建高质量充电基础设施体系的指导意见》：
- 该意见由国务院办公厅印发，明确提出以城市为单位加快制定居住区充电基础设施建设管理指南。
- 强调落实街道办事处、居民委员会等基层管理机构责任，建立“一站式”协调推动和投诉处理机制。
- 鼓励将充电基础设施建设纳入老旧小区基础类设施改造范围，提升居住社区充电保障能力。
充电领域技术标准：
- 国家能源局推动完善充电领域技术标准，形成覆盖基础通用、电能补给、建设与运行、服务网络等多个类别的标准体系。
- 指导电网企业加大配电网升级改造，以提升居住社区充电保障能力。
二、地方层面实施细则
以山西省为例，其住房和城乡建设厅发布了《关于加强既有住宅小区电动自行车集中充电设施和停放场所建设管理工作的通知》，该通知详细规定了既有住宅小区电动自行车集中充电设施和停放场所的建设管理要求，包括：
规划选址：
- 小区业委会（物管会）会同物业服务业企业在符合详细规划和规划条件的前提下，可利用小区原有非机动车棚或地下车库等建设电动自行车集中充电设施。
- 如既有车棚、车库不符合加装条件，可在符合消防安全和交通组织安全的前提下在小区地上公共场地进行合理选址，并依法到相关部门办理规划、施工许可手续。
制定方案与征求意见：
- 小区业委会（物管会）在充分征求居民意见后，公开选择充电设施建设运营企业，确定充电位数量等工作，形成建设运营管理方案，并征求相关部门意见。
- 将拟与充电设施建设单位签订的合作协议、建设单位资质情况、建设运营管理方案等资料在小区公共区域进行公示，征求广大业主意见。
签订协议与建设施工：
- 公示结束后，由业委会（物管会）或其授权的物业服务企业与建设单位签订协议，明确建设责任、安全责任以及后期运营、维护、管理责任等内容。
- 按照确认后的建设方案，由建设单位安排有相应资质的单位进行设计施工。
检查验收与运行维护：
- 电动自行车充电设施完成施工后，应组织相关单位进行检查验收，验收合格并依法履行消防验收备案等法定程序后，方可投入使用。
- 充电设施运营企业承担运营管理主体责任，应建立专业的充电设施维护保养队伍，加强充电设施的日常维护检修和巡查登记。
三、遵循原则与安全管理
在小区充电设施更换过程中，应遵循“能建尽建、布局合理、安全规范、便民高效”的原则，确保充电设施的安全性和合规性。同时，充电设施投入使用后，应定期开展电气运行安全检查，发现安全隐患问题应停止使用，并及时通知充电设施运营企业进行维护保养。
综上所述，小区充电设施的更换与建设应遵循国家及地方层面的多项法律法规和政策指导，确保充电设施的安全、合规与高效运行。希望以上解答能对您有所帮助。