卖断契是否受法律保护，需分情况讨论：

一、农村房屋的卖断契

1. 本村村民之间：

   • 受法律保护：农村房屋在本村村民之间买卖，且符合相关条件的，卖断契是受法律保护的。这些条件通常包括：房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意；如系共有房屋，必须征得其他共有人同意；应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件；同时应到产权登记部门办理相关手续。

2. 卖给外村村民或非集体经济组织成员：

   • 不受法律保护：农村房屋宅基地的土地使用性质是集体使用权，其有权使用的对象是特定的，即必须是本集体经济组织成员。因此，将农村房屋卖给外村村民或非集体经济组织成员的，买卖无效，不受法律保护。

二、农村土地的卖断契

• 通常不合法：农村土地属于农民集体所有，除法律规定的特定情形外，一般不得将农村集体土地出让、转让或者出租用于非农业建设。土地卖断契这种行为通常是不合法的，因为农村土地的流转有明确的规定和程序，必须符合土地利用总体规划、城乡规划和产业政策等要求，并经过法定的审批程序。

三、法律建议

1. 了解相关法律法规：在进行房屋或土地买卖前，务必了解相关的法律法规和政策，确保买卖行为合法有效。

2. 签订书面合同：无论进行何种类型的买卖，都应签订书面合同，明确双方的权利和义务，以避免后续纠纷。

3. 办理相关手续：根据买卖类型和当地政策要求，及时办理相关的审批、登记等手续，确保买卖行为的合法性和有效性。

4. 咨询专业律师：如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我会根据你的具体情况，提供专业的法律意见和帮助。

总结：卖断契是否受法律保护，取决于买卖的类型、双方的身份以及是否符合相关的法律法规和政策要求。在进行房屋或土地买卖时，务必谨慎行事，确保买卖行为的合法性和有效性。