非业主不能拿走物业服务合同。以下是对此问题的详细分析：

一. 物业服务合同的签订主体

根据《中华人民共和国物业管理条例》的相关规定，物业服务合同是由业主大会授权的业主委员会与物业管理企业签订的。这意味着，物业服务合同的主体是业主和物业服务企业，而非业主并非合同的签订主体。

二. 非业主的权利与义务

虽然非业主不是物业服务合同的签订主体，但在某些情况下，他们可能基于租赁关系或其他合法原因对物业享有使用权。然而，这并不意味着非业主有权拿走物业服务合同。非业主在物业管理活动中的权利与义务，通常依据其与业主之间的租赁合同或其他相关协议来确定，而非直接基于物业服务合同。

三. 物业服务合同的保密性与管理

物业服务合同是业主与物业服务企业之间的重要法律文件，其中包含了双方的权利与义务、服务内容、收费标准等关键信息。因此，物业服务合同通常被视为机密文件，需要妥善保管。物业服务企业有责任确保合同的完整性和保密性，防止未经授权的访问或泄露。

四. 非业主的行为后果

如果非业主擅自拿走物业服务合同，这不仅违反了合同的保密性原则，还可能对物业服务企业和业主的合法权益造成损害。在严重情况下，这种行为甚至可能构成侵权或犯罪。

我的观点：非业主无权拿走物业服务合同。物业服务合同是业主与物业服务企业之间的法律文件，非业主并非合同的签订主体，也无权擅自获取或处理该合同。如有进一步需要，您可以继续咨询我。