隐瞒房子不能按揭，这一行为本身并不直接等同于犯法，但可能涉及欺诈等违法行为，具体取决于隐瞒的内容、目的以及造成的后果。以下从不同角度为您详细分析：
一、从合同法的角度分析
合同效力：在房屋买卖过程中，如果卖方隐瞒了房屋不能按揭的重要事实，导致买方在不知情的情况下签订了购房合同，这可能构成对买方的欺诈。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
法律责任：如果合同被撤销，卖方可能需要承担返还财产、赔偿损失等法律责任。这包括买方因合同撤销而遭受的直接经济损失，如已支付的定金、购房款利息等。
二、从消费者权益保护的角度分析
消费者知情权：买方作为消费者，在购买房屋这一大宗商品时，享有知情权。卖方有义务如实告知房屋的所有重要信息，包括是否能够按揭。如果卖方故意隐瞒，侵犯了买方的知情权，买方可以依法维权。
维权途径：买方可以通过与卖方协商、向消费者协会投诉、向有关行政部门申诉或者提起民事诉讼等途径来维护自己的合法权益。
三、从刑事责任的角度分析
欺诈罪的构成：虽然单纯的隐瞒行为不一定构成犯罪，但如果卖方以非法占有为目的，通过隐瞒房屋不能按揭的事实，诱使买方支付购房款，且数额较大，可能涉嫌构成诈骗罪。不过，这种情况需要具体分析，因为并非所有隐瞒行为都构成诈骗罪。
刑事责任的承担：如果卖方的行为被认定为诈骗罪，将面临刑事责任的追究，包括有期徒刑、罚金等。
四、实际建议
核实房屋信息：在购买房屋前，买方应仔细核实房屋的所有信息，包括是否能够按揭。可以通过向银行咨询、查看房屋产权证书等方式来获取准确信息。
签订详细合同：在签订购房合同时，应明确约定房屋的相关信息，包括按揭情况。如果卖方隐瞒了重要事实，买方可以在合同中约定相应的违约责任和赔偿条款。
及时维权：如果发现卖方隐瞒了房屋不能按揭的事实，买方应及时与卖方沟通，要求解决或赔偿。如果沟通无果，可以寻求法律途径来维护自己的权益。
举例说明：假设张先生在购买房屋时，卖方李女士隐瞒了房屋因产权问题无法按揭的事实。张先生在不知情的情况下签订了购房合同，并支付了定金。后来，张先生发现房屋无法按揭，要求李女士退还定金并赔偿损失。如果李女士拒绝，张先生可以通过法律途径来维护自己的权益，包括提起民事诉讼要求撤销合同并赔偿损失。如果李女士的行为被认定为诈骗罪，还将面临刑事责任的追究。
因此，虽然隐瞒房子不能按揭的行为本身并不直接等同于犯法，但可能涉及欺诈等违法行为。在购买房屋时，请务必核实房屋的所有信息，并签订详细的购房合同以保障自己的权益。如果您在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。