针对您提出的“贷款逾期怎么卖房”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

贷款逾期的房子在符合一定条件下是可以进行售卖的，但过程中会涉及一些限制和特定流程。以下是几种可能的处理方式：

1. 与银行沟通：

   • 首要步骤是主动联系您的贷款银行，明确告知其您有售卖房屋的意向。
   • 银行会根据您的具体情况，如逾期时长、贷款余额等，来决定是否同意您售卖房屋。
   • 若银行同意，可能会要求您提前还清逾期贷款及相关利息、费用，以解除房屋的抵押状态，之后才能进行正常的房屋交易。

2. 自行偿还：

   • 如果您手头有足够的资金，可以选择先自行偿还逾期贷款，使房屋状态恢复正常。
   • 偿还后，您可以按照正常的房屋售卖流程，如挂牌、寻找买家、签订买卖合同等，来完成房屋的售卖。

3. 买方垫付：

   • 如果买方有意愿且有能力，您可以与买方协商，由买方先行垫付资金还清您的逾期贷款。
   • 贷款还清后，房屋解除抵押，双方即可完成房屋交易。
   • 但这种方式存在一定风险，如买方可能反悔或资金出现问题等，因此买卖双方需谨慎操作，并明确各自的权利义务。

4. 转按揭：

   • 部分银行支持转按揭业务，即您可以将剩余的贷款债务转移给买方，由买方继续偿还贷款。
   • 但这通常需要银行对买方的资质进行审核，并非所有银行都提供此项服务。
   • 如果银行同意转按揭，您可以与买方签订相关协议，并按照银行的要求完成后续手续。

5. 第三方垫资：

   • 如果您能找到正规、可靠的第三方垫资机构，可以由其帮忙还清贷款，解除房屋的抵押状态。
   • 之后，您可以按照正常的房屋售卖流程进行售卖。
   • 但选择第三方垫资机构时需谨慎，避免产生额外风险和费用。

额外建议：

• 在处理贷款逾期卖房问题时，建议您保持与银行的良好沟通，及时了解银行的政策和要求。
• 同时，您也可以咨询专业的房地产律师或中介机构，以获取更详细、专业的建议和指导。
• 信贷逾期虽然不影响您卖房子的权利，但可能会影响您的信用记录和未来的贷款能力，因此建议您在处理完贷款逾期问题后，及时关注并改善自己的信用状况。

希望以上解答能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。