抵押关系中主要涉及三个核心法律事实，这些事实是构成抵押法律关系并确保其有效性的基础。以下是对这三个法律事实的详细解释：

1. 存在有效的债权债务关系：

   • 抵押关系的前提是存在一个明确、有效的债权债务关系。这意味着，债权人（抵押权人）对债务人（抵押人）享有某种形式的债权，而债务人则负有相应的债务。这种债权债务关系可以是基于合同产生的，如借款合同、买卖合同等，也可以是基于法律规定产生的，如侵权损害赔偿等。
   • 法律背景：根据《民法典》的相关规定，抵押是为担保债务的履行而设立的一种物权担保方式。因此，没有有效的债权债务关系，抵押关系也就无从谈起。

2. 抵押物的存在且抵押人对其享有处分权：

   • 抵押物是抵押关系中的关键要素，它必须是真实存在且抵押人对其享有处分权的财产。抵押物可以是动产，如车辆、设备等，也可以是不动产，如房屋、土地等。抵押人必须有权处分该抵押物，即抵押人必须是抵押物的所有权人或依法享有处分权的人。
   • 法律建议：在设立抵押时，应仔细核查抵押物的权属情况，确保抵押人对其享有合法的处分权。否则，抵押关系可能因抵押物权属不清而无效。
   • 法律后果：如果抵押物不存在或抵押人对其无处分权，那么抵押关系将无法成立，债权人将无法通过行使抵押权来实现其债权。

3. 抵押合同的签订与抵押权的设立：

   • 抵押关系的成立还需要抵押人与债权人签订书面抵押合同，并依法办理抵押登记（对于需要登记的抵押物而言）。抵押合同应明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或使用权归属，以及担保的范围等关键条款。
   • 法律背景：根据《民法典》的规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。对于某些特定的抵押物，如不动产，还需要依法办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
   • 实际操作：在签订抵押合同时，应确保合同条款的完整性和明确性，以避免因合同条款不清而产生的纠纷。同时，对于需要登记的抵押物，应及时办理抵押登记手续，以确保抵押权的设立和有效行使。

总结与建议： 抵押关系涉及多个法律事实，包括有效的债权债务关系、抵押物的存在及抵押人的处分权、抵押合同的签订与抵押权的设立。在设立抵押时，应仔细核查这些法律事实，确保抵押关系的合法性和有效性。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我将为你提供专业的法律意见和帮助。