针对您提出的“老赖以物抵债不过户怎么办”的问题，这确实是一个涉及法律程序和权益保护的重要事项。以下是我为您提供的详细解答：
首先，我们需要明确的是，以物抵债但不过户的情况，通常涉及到债权人与债务人之间的协议以及房产的产权归属问题。如果老赖（即债务人）同意以物抵债，但迟迟不过户，这可能会给债权人带来风险，因为房产的产权仍然在债务人名下。
一、处理步骤
核查房产备案情况：
- 您需要首先确认该抵债房产是否已经在房产交易管理部门进行了备案。
- 如果已备案，那么您需要等待房产办完产权证后，通过二手房交易过户手续来完成过户。
与债务人协商：
- 在确认房产备案情况后，您应与债务人进行协商，明确过户的时间和条件。
- 如果债务人同意过户但拖延时间，您可以要求其签订书面协议，明确过户的具体时间和违约责任。
签署相关协议并进行公证：
- 为了保障您的权益，您可以与债务人签署债权协议及房屋抵押协议，并进行抵押登记和债权文书公证。
- 这样，在债务人违约时，您可以凭公证文书向法院申请强制执行。
法律途径：
- 如果债务人拒绝过户或协商无果，您可以就该债权向法院提起诉讼，要求债务人偿还债务，并申请保全债务人房产及其他资产。
- 法院在判决后，如果债务人仍不履行过户义务，您可以申请法院强制执行过户。
二、过户所需资料
在准备过户时，您需要准备以下资料：
- 房地产转移登记申请表；
- 申请人身份证明（包括身份证原件及复印件，如果是已婚的话还需要结婚证原件及复印件，房产证原件等）；
- 房地产权利证书；
- 有关行政机关行政决定书、房地产买卖合同书（按规定需公证的，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书、继承证明文件等；
- 已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
三、注意事项
- 如果抵债房还未备案，虽然房子可能由开发商抵押给了债权公司，但房子的产权仍属于开发商。因此，在购买或接受抵债房时，您必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同是无效的。
- 在整个过程中，建议您咨询专业律师，以确保您的权益得到充分保障。
综上所述，面对老赖以物抵债不过户的情况，您应首先核查房产备案情况，与债务人协商并签署相关协议进行公证，必要时通过法律途径解决。同时，准备好过户所需的资料，并咨询专业律师以获取更全面的法律支持。