中介收了住户的房租据为己有不按约定交给房东，该行为可能构成侵占罪或诈骗罪，具体取决于中介的行为方式和主观意图。以下是对此问题的详细分析：
一、可能构成的罪名
侵占罪：
- 定义：根据《中华人民共和国刑法》第二百七十条，侵占罪是指以非法占有为目的，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的行为。
- 应用：如果中介在代收房租后，将房租据为己有，并且房东多次催要后仍拒不归还，且数额达到较大标准（具体标准因地区而异，一般为一万元以上），则中介的行为可能构成侵占罪。
诈骗罪：
- 定义：根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
- 应用：如果中介在代收房租时，就存在非法占有的目的，通过虚构事实或隐瞒真相的方式（如伪造房东的收款账户、谎称房东已同意延期支付等），骗取住户的房租，则中介的行为可能构成诈骗罪。
二、法律后果
- 刑事责任：如果中介的行为构成侵占罪或诈骗罪，将面临刑事处罚，包括有期徒刑、拘役或罚金等。具体刑罚将根据犯罪情节的严重程度、数额大小以及犯罪人的主观恶性等因素综合确定。
- 民事责任：除了刑事责任外，中介还可能面临民事责任。房东有权要求中介返还被侵占的房租，并可以要求中介赔偿因违约行为造成的损失（如利息损失、律师费等）。
三、建议与措施
- 收集证据：房东应尽快收集相关证据，包括与中介的租赁合同、房租支付凭证、中介的收款确认书、与中介的沟通记录等，以证明中介的违约行为和非法占有目的。
- 报警处理：如果房东认为中介的行为构成犯罪，可以向公安机关报案，要求追究中介的刑事责任。
- 民事诉讼：同时，房东也可以向法院提起民事诉讼，要求中介返还被侵占的房租并赔偿损失。
四、注意事项
- 及时行动：房东在发现中介的违约行为后，应及时采取行动，避免证据灭失或中介转移财产。
- 法律咨询：在处理此类纠纷时，房东可以咨询专业律师，以获取更准确的法律意见和更有效的维权策略。
如有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供更详细、更专业的法律建议。