买卖合同记载于房屋登记簿，主要产生以下法律效力：

1. 公示公信效力
   房屋登记簿作为法定公示载体，具有社会公信力。买卖合同一旦记载于登记簿，即视为向社会公众公开，第三人基于对登记簿的信赖而进行的交易（如后续购买、抵押等）受法律保护。即使合同记载内容与实际权利状态不符，善意第三人仍可主张登记簿记载的效力，原权利人可能因此承担不利后果。

2. 对抗第三人效力
   根据《民法典》相关规定，未经登记的合同不得对抗善意第三人。若买卖合同已登记，则出卖人不得再以未登记为由主张合同无效或拒绝履行，且后续针对该房屋的处分行为（如再次出售、设定抵押）可能因违反登记顺序而无效。例如，若出卖人将已登记买卖合同的房屋再次出售给第三人，买受人可依据登记簿主张优先权。

3. 推定权利正确性效力
   登记簿记载的内容具有权利推定效力，即推定登记的权利人享有真实权利。若合同记载于登记簿，买受人可基于登记主张所有权，出卖人需承担举证责任证明登记错误。但需注意，此推定效力可被相反证据推翻（如证明合同存在欺诈、胁迫等情形）。

4. 风险防范效力
   登记簿记载可降低交易风险。对于买受人而言，登记后其权利状态通过官方渠道公开，减少因出卖人“一房多卖”或隐瞒权利负担（如抵押、查封）导致的损失。对于出卖人而言，登记可明确合同效力边界，避免因未登记而承担违约责任。

需特别说明的是：

• 登记簿记载仅是合同效力的外在表现，不改变合同本身的成立与生效要件。若合同存在法定无效情形（如恶意串通损害第三人利益），即使登记亦无法使其合法化。
  
• 实践中，部分地区可能要求合同登记与物权变动登记（如过户）同步办理，否则可能影响权利实现。建议根据当地不动产登记规则操作。
  

如有具体案件或地区规则疑问，可直接向我进一步咨询。