核心结论：夫妻双方若要将房屋使用权给父母，可通过签订书面协议并办理相关手续来明确，以下从协议内容、协议形式、可能涉及的手续等方面为你详细介绍。

1. 协议内容

   • 明确房屋信息：在协议中要详细写明房屋的具体地址、面积、产权证号等信息，确保所指向的房屋明确无误。例如，“本协议所涉及的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，产权证号为[具体证号]”。
   • 确定使用权期限：明确父母使用房屋的起始时间和结束时间。可以是固定的期限，如“自[起始日期]起至[结束日期]止”；也可以是不固定的期限，如“直至父母双方均去世时止”。
   • 规定使用方式及限制：说明父母对房屋的使用方式，如居住、出租等。若允许出租，还需约定租金的处理方式。同时，可以设定一些限制条件，比如不得擅自改变房屋结构、不得进行违法活动等。例如，“父母有权居住该房屋，但不得将房屋进行大规模改造，不得在房屋内从事任何违法犯罪活动”。
   • 明确双方权利义务：夫妻双方作为房屋的所有权人，应明确在父母使用房屋期间自己的权利和义务，如是否保留进入房屋的权利、是否承担房屋的部分维修费用等。父母作为使用方，也应明确自己的义务，如按时缴纳水电费、物业费等。比如，“夫妻双方有权在提前[X]天通知父母的情况下进入房屋进行检查；父母应负责房屋日常的水电费、物业费等费用的缴纳”。
   • 约定违约责任：如果任何一方违反协议约定，应承担相应的违约责任。违约责任可以包括赔偿损失、支付违约金等。例如，“若父母未经夫妻双方同意擅自将房屋出租给他人，应向夫妻双方支付违约金[X]元，并赔偿因此给夫妻双方造成的损失”。

2. 协议形式

   • 书面协议：为了确保协议的法律效力和可证明性，建议采用书面形式签订协议。协议应由夫妻双方和父母共同签字或盖章，并注明签订日期。
   • 公证：如果条件允许，可以对协议进行公证。公证可以增强协议的证据效力，在发生纠纷时更容易得到法院的认可。公证时，需要携带相关的身份证明、房屋产权证明等材料到公证处办理。

3. 可能涉及的手续

   • 如果房屋有贷款：在将房屋使用权给父母之前，需要与贷款银行沟通，了解是否需要办理相关手续。有些银行可能会要求借款人提供书面说明，确保房屋的使用不会影响贷款的偿还。
   • 如果房屋是共有财产：若房屋是夫妻与其他人共有的，如与子女、其他亲属共有，还需要取得其他共有人的同意，并签订相关的协议。

示例协议模板

房屋使用权赠与协议

甲方（夫妻双方）： 丈夫：[姓名]，身份证号：[身份证号码] 妻子：[姓名]，身份证号：[身份证号码]

乙方（父母）： 父亲：[姓名]，身份证号：[身份证号码] 母亲：[姓名]，身份证号：[身份证号码]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，产权证号为[具体证号]的房屋一套，现甲方愿意将该房屋的使用权赠与乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋信息

1. 房屋地址：[详细地址]
2. 建筑面积：[X]平方米
3. 产权证号：[具体证号]

二、使用权期限

自[起始日期]起至[结束日期，如父母均去世时止]止。

三、使用方式及限制

1. 乙方有权居住该房屋，但不得将房屋进行大规模改造，不得在房屋内从事任何违法犯罪活动。
2. 若乙方需对房屋进行小修小补，应提前通知甲方，并在甲方同意后进行。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1. 甲方有权在提前[X]天通知乙方的情况下进入房屋进行检查。
2. 甲方负责房屋的大修费用，如房屋主体结构出现问题时的维修费用。

（二）乙方权利义务

1. 乙方应负责房屋日常的水电费、物业费等费用的缴纳。
2. 乙方应妥善保管房屋及屋内设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。

五、违约责任

若任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________ 日期：___年_月____日

乙方（签字/盖章）：__________________ 日期：___年_月____日

在签订协议和办理相关手续过程中，如果有任何疑问，可以直接向我咨询。