若想保住房产，核心在于及时采取合法措施应对债务问题，避免房产因债务纠纷被强制执行。以下从不同角度为你详细分析并给出建议：
一、与债权人协商
协商延期还款或分期还款：
- 你可以主动与债权人沟通，说明自己目前的经济状况和还款困难，提出延期还款或分期还款的请求。
- 如果债权人同意，双方可以签订书面协议，明确还款期限、金额等条款，以避免后续纠纷。
- 法律效果：一旦达成协议，债权人通常不会立即采取强制执行措施，这为你争取了时间来筹集资金或处理其他事务。
协商以物抵债：
- 如果债权人同意，你可以考虑用其他财产（如车辆、贵重物品等）或提供劳务等方式来抵偿部分或全部债务。
- 法律效果：这种方式可以减少你的债务负担，同时避免房产被强制执行。但需注意，以物抵债需双方自愿，且抵债物品的价值应合理评估。
二、利用法律程序保护房产
提出执行异议：
- 如果房产已经被法院查封或准备拍卖，你可以在执行过程中提出执行异议。
- 法律依据：根据《民事诉讼法》的相关规定，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行。
- 操作要点：你需要提供充分的证据证明你对房产享有合法权益（如房产证、购房合同等），并说明执行该房产将损害你的合法权益。
申请再审或提起第三人撤销之诉：
- 如果你认为原判决、裁定存在错误，且该错误影响了你的权益，你可以在法定期限内申请再审或提起第三人撤销之诉。
- 法律效果：如果再审或第三人撤销之诉成功，原判决、裁定可能被撤销或变更，从而保护你的房产。但需注意，这两种程序都有严格的法定期限和条件限制。
三、通过破产程序保护房产（如适用）
个人破产制度（如当地已实施）：
- 如果你符合个人破产的条件，你可以向法院申请个人破产。
- 法律效果：在破产程序中，你的部分债务可能得到豁免，同时你的财产（包括房产）将受到法律保护，避免被债权人个别追偿。但需注意，个人破产制度并非所有地区都已实施，且申请破产需满足一定条件。
企业破产中的个人担保问题：
- 如果你为企业债务提供了个人担保，且企业已进入破产程序，你可以与债权人协商减轻或免除个人担保责任。
- 操作要点：这通常需要你提供充分的证据证明你已尽到担保义务，且继续承担担保责任将对你造成不公平的损害。
四、其他建议
- 及时咨询专业律师：虽然我在这里为你提供了建议，但每个案件的具体情况都不同。因此，我建议你及时咨询专业律师，以便根据你的具体情况制定更合适的策略。不过，既然你已经在和我交流，有任何问题都可以直接问我。
- 保留相关证据：无论采取哪种措施，都需要保留相关证据以支持你的主张。这包括与债权人的沟通记录、房产证、购房合同、付款凭证等。
- 避免转移财产：在债务纠纷期间，避免将房产或其他财产转移至他人名下，以免被认定为恶意逃避债务，这可能导致更严重的法律后果。
最后需要强调的是，保住房产的关键在于及时采取合法措施应对债务问题。如果你能积极与债权人协商、利用法律程序保护自己的权益，并遵循相关法律法规的规定，那么你保住房产的可能性将大大增加。如果你还有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时告诉我。