不动产纠纷调处股主要负责不动产领域内纠纷的排查、调处、法律政策宣传以及相关案件的指导等工作。具体来说，其职责可以细化为以下几个方面：
纠纷排查与建档：
- 不动产纠纷调处股会组织对土地（含海滩涂）、山林、水利等不动产纠纷的排查工作，确保及时发现并记录潜在的纠纷点。
- 同时，负责建立纠纷档案，为后续的调处工作提供基础数据和资料支持。
法律政策宣传：
- 该部门会负责相关法律、政策的宣传工作，提高公众对不动产纠纷处理相关法律法规的认识和理解。
- 通过宣传，增强公众的法律意识，减少因不了解法律而引发的纠纷。
纠纷调处与指导：
- 不动产纠纷调处股会负责本辖区内土地、山林、水利纠纷案件的调处工作，通过协商、调解等方式，努力促成双方达成和解。
- 同时，该部门还会对调处工作进行检查、督促和指导，确保调处工作的公正性和有效性。
重大案件调处：
- 对于县委、县政府直接交办以及单个职能部门不便调处的特别重大的土地、山林、水利纠纷案件，不动产纠纷调处股会承担调处责任。
- 这些案件往往涉及面广、影响大，需要专业的调处机构和人员来处理。
来信来访处理：
- 不动产纠纷调处股还会负责接待和处理纠纷当事人的来信来访，及时了解他们的诉求和困难。
- 通过来信来访处理，可以进一步掌握纠纷的动态和情况，为调处工作提供有力支持。
经验总结与培训：
- 该部门会总结交流调处工作经验，不断提高调处工作的水平和效率。
- 同时，还会做好调查人员的业务培训和业务统计工作，提升调处队伍的专业素养和业务能力。
举例说明：
假设某地区发生了一起因土地边界不清而引发的纠纷，双方当事人各执一词，无法达成和解。此时，不动产纠纷调处股会介入调处工作，通过组织双方进行协商、调解，并依据相关法律法规和政策进行裁决，最终促成双方达成和解协议，解决了纠纷。
法律建议：
- 在遇到不动产纠纷时，建议当事人首先尝试通过协商、调解等方式解决纠纷，以节约时间和成本。
- 如果协商、调解无果，可以寻求不动产纠纷调处股的帮助，或者通过法律途径解决纠纷。
- 在处理不动产纠纷时，务必保留好相关证据和资料，以便在调处或诉讼过程中证明自己的权益。
可能后果：
- 如果不动产纠纷得不到及时有效的处理，可能会导致纠纷升级，甚至引发诉讼等法律后果。
- 因此，建议当事人在遇到不动产纠纷时，及时寻求专业机构的帮助，以便尽快解决纠纷，维护自己的合法权益。
如果您在不动产领域遇到任何纠纷或问题，都可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议和解决方案。