针对您提出的“一房二个产权证合法，一个是不动产证，一个是10年前的房产证”这一问题，以下是我的详细解答：

1. 关于一房二证的法律性质

• 结论前置：在正常情况下，一套房屋应当只有一个合法有效的产权证明。出现一房二证的情况，往往涉及历史遗留问题、登记错误或非法操作，需要具体分析。

• 不动产证与房产证的关系：不动产证是近年来实施不动产统一登记后颁发的产权证明，它整合了原有的房产证、土地证等功能，是房屋产权的合法证明。而10年前的房产证，在不动产统一登记实施前，也是房屋产权的有效证明。但两者不应同时存在于同一套房屋上。

• 可能的情况分析：

  • 历史遗留问题：在不动产统一登记实施前，可能存在房屋产权登记不规范的情况，导致同一套房屋在不同时间或不同部门被登记了两次。这种情况下，需要核实哪个产权证明是合法有效的，并依法处理另一个无效的产权证明。
  • 登记错误：可能是登记机构在办理产权登记时出现了错误，导致同一套房屋被重复登记。这种情况下，应当向登记机构申请更正登记，撤销错误的产权证明。
  • 非法操作：极少数情况下，可能存在通过非法手段获取两个产权证明的情况。这种情况下，不仅两个产权证明都无效，还可能涉及法律责任。

2. 法律建议

• 核实产权证明的真实性：首先，您需要核实这两个产权证明的真实性，包括它们的颁发机构、登记时间、房屋信息等是否一致或存在矛盾。

• 咨询专业律师：由于一房二证的情况可能涉及复杂的法律问题，建议您咨询专业律师，以便根据您的具体情况提供针对性的法律建议。

• 依法处理：如果确认存在一房二证的情况，且其中一个产权证明是无效的，您应当依法向相关部门申请处理，包括更正登记、撤销无效的产权证明等。

3. 可能的法律后果

• 如果两个产权证明都是无效的：那么您需要重新办理合法的产权登记手续，以获取有效的产权证明。

• 如果其中一个产权证明是有效的，而另一个是无效的：那么无效的产权证明应当被依法撤销，以避免可能的法律纠纷和产权风险。

• 如果涉及非法操作：那么相关责任人可能需要承担法律责任，包括但不限于行政处罚、民事赔偿甚至刑事责任。

综上所述，一房二证的情况需要具体分析，并依法处理。如果您有进一步的法律问题或需要更详细的法律建议，请直接向我咨询。