不去住且一直不交物业费,是违法的。具体分析如下:
根据《物业管理条例》以及相关的物业服务合同约定,业主在购房或租房后,即使并未实际入住,也应当按时交纳物业服务费。因为物业服务公司已经开始为整个小区或楼宇提供物业服务,如保安、清洁、绿化、维修等,这些服务并不因某个业主未入住而停止。因此,业主不能以未入住为由拒绝交纳物业费。
如果业主长期不交物业费,物业服务公司有权采取多种合法手段来催缴,例如:通过法律途径起诉业主,要求业主支付拖欠的物业费及滞纳金;或者将业主的拖欠行为记录在案,影响其信用记录等。
因此,建议业主在购房或租房后,及时了解并遵守物业服务合同的约定,按时交纳物业费,避免不必要的法律纠纷。如果确实有特殊困难或原因无法按时交纳,应及时与物业服务公司沟通,寻求解决方案。